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贈予房屋合同協(xié)議?甲方(贈予人):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受贈人):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并愿意將該房屋無償贈予乙方,乙方愿意接受該贈予,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下贈予房屋合同協(xié)議:一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為:[房產(chǎn)證編號],土地使用權(quán)證號為:[土地證編號]。房屋附屬設施包括但不限于:[詳細列舉附屬設施,如室內(nèi)裝修、家具家電、固定裝置等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛,未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋交付時的狀態(tài),如已裝修完畢、毛坯房等],乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈予房屋交付前,如遇不可抗力等特殊情況,導致房屋無法按原計劃贈予的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán),有權(quán)處分該房屋,并向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件,將贈予的房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責承擔贈予房屋過戶過程中依法應由甲方繳納的各項稅費及相關(guān)費用。在贈予房屋交付前,妥善保管該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予的房屋及相關(guān)附屬設施,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接受贈予后,依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋及相關(guān)附屬設施,并在接受贈予后,承擔與該房屋相關(guān)的各項費用和責任,如物業(yè)費、水電費等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料,并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔乙方應繳納的各項稅費及相關(guān)費用。尊重甲方對贈予房屋的合理意見和建議,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi),將贈予的房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的,甲方應提前通知乙方,并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方,并與乙方共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場驗收,確保房屋及附屬設施的數(shù)量、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料,確保過戶手續(xù)順利進行。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中依法應由甲方繳納的各項稅費及相關(guān)費用,由甲方承擔;依法應由乙方繳納的各項稅費及相關(guān)費用,由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將贈予的房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方,每逾期一日,應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金,并返還乙方已支付的相關(guān)費用。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛,導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為,乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予的房屋及相關(guān)附屬設施,每逾期一日,應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的相關(guān)費用。若乙方在接受贈予后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導致過戶手續(xù)無法按時完成的,每逾期一日,應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金,并返還甲方已交付的房屋及相關(guān)附屬設施。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以
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