收租服務(wù)合同協(xié)議

收租服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)并希望委托乙方提供收租服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供收租服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情甲方委托乙方進行收租管理的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房屋間數(shù)等具體情況]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯數(shù)量等]。2.租賃情況目前該物業(yè)已出租給[租戶姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]。租賃合同中約定的其他條款包括但不限于[簡要列舉租賃合同中的其他重要條款，如押金金額、維修責(zé)任等]。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責(zé)代為收取上述物業(yè)的租金及相關(guān)費用（如有）。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準、支付方式及時間要求，及時向租戶收取租金，并在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.乙方負責(zé)與租戶溝通租金支付事宜，處理租戶關(guān)于租金支付的疑問和問題，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。4.如遇租戶逾期支付租金或出現(xiàn)其他違反租賃合同約定的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取合法有效的措施進行催繳和處理，包括但不限于發(fā)送催款通知、追究違約責(zé)任等。5.乙方應(yīng)定期向甲方提供收租情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于租金收取金額、租戶支付情況、欠費情況等，報告周期為[每月/每季度等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、準確地收取租金并轉(zhuǎn)交給甲方。有權(quán)了解收租情況，查閱乙方提供的收租相關(guān)資料和報告。對乙方在收租過程中的不當行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)及租賃合同相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展收租工作。按照本協(xié)議約定及時接收乙方轉(zhuǎn)付的租金及相關(guān)款項。承擔(dān)因物業(yè)本身存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等導(dǎo)致的與收租相關(guān)的法律責(zé)任和風(fēng)險，但乙方存在故意或重大過失的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取收租服務(wù)費用（如有）。在收租過程中，有權(quán)以甲方名義與租戶進行必要的溝通和協(xié)商，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展收租工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求履行收租職責(zé)，不得擅自變更或超出委托范圍行事。對收租過程中知悉的甲方及租戶的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。建立健全收租管理制度和流程，確保收租工作的規(guī)范、有序進行，妥善保管收租相關(guān)憑證和資料。定期對收租情況進行統(tǒng)計和分析，及時發(fā)現(xiàn)并向甲方報告潛在的風(fēng)險和問題，提出合理的建議和解決方案。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額收取或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方同意向乙方支付收租服務(wù)費用，費用標準為每月租金收入的[x]%。如因乙方工作失誤或違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)從服務(wù)費用中扣除相應(yīng)的賠償金額后，將剩余部分支付給甲方。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的收租情況報告后的[x]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停收租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。因甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時收取租金或轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未收取或未轉(zhuǎn)交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或租戶相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自變更或超出委托范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與