醫(yī)院租賃協(xié)議書范本

醫(yī)院租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的醫(yī)院，開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃醫(yī)院的位置及范圍甲方將位于[醫(yī)院具體地址]，建筑面積為[x]平方米的醫(yī)院整體租賃給乙方使用。該醫(yī)院包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技科室、藥房、行政辦公區(qū)域等相關(guān)附屬設(shè)施及場地。2.醫(yī)療設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃的醫(yī)院內(nèi)現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備（設(shè)備清單詳見附件一）完好、可正常使用，并在租賃期內(nèi)將設(shè)備提供給乙方繼續(xù)使用。設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。3.醫(yī)療服務(wù)相關(guān)資質(zhì)及手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供該醫(yī)院開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的全部合法有效的資質(zhì)證書、許可證等手續(xù)文件（文件清單詳見附件二），并確保乙方在租賃期間能夠合法依規(guī)使用這些手續(xù)開展醫(yī)療服務(wù)。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前的[x]日內(nèi)。2.租金調(diào)整租金自第[x]年起，每[調(diào)整周期，如年]在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃醫(yī)院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常的醫(yī)療業(yè)務(wù)開展。2.義務(wù)保證租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并承擔(dān)租賃醫(yī)院交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方接收時能正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃醫(yī)院開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的合法手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理因租賃醫(yī)院經(jīng)營所需的各類變更、備案等手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在租賃期內(nèi)，如需對租賃醫(yī)院進(jìn)行重大改造或維修，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，減少對乙方的影響。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備開展合法的醫(yī)療業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法依規(guī)使用租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對租賃醫(yī)院進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方對租賃醫(yī)院的裝修、改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃醫(yī)院內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新（按照協(xié)議約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的除外），確保設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，保證醫(yī)療安全和服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因醫(yī)療行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守國家稅收法律法規(guī)，依法繳納租賃醫(yī)院經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃醫(yī)院的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)院秩序良好，設(shè)施設(shè)備安全。如因乙方原因造成租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外），并清理完畢租賃期間產(chǎn)生的所有物品和垃圾。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期內(nèi)未違反協(xié)議約定，租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并清理完畢后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或手續(xù)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用租賃醫(yī)院的，應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃醫(yī)院，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃醫(yī)院用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃醫(yī)院，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議終止后交還租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方損壞租賃醫(yī)院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃醫(yī)院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，一方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方因地址變更等原因需要修改送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方；否則，一方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知，視為已送達(dá)對方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__