收購(gòu)購(gòu)房合同協(xié)議

收購(gòu)購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有一份購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），其項(xiàng)下的房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物房屋"）具體情況如下：房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶[如有]停車位[x]個(gè)，位于[停車位具體位置]。房屋目前處于[已交付/未交付/在建等具體狀態(tài)]，已取得的相關(guān)證件情況為[列舉已取得的證件名稱及編號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收購(gòu)乙方原購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)內(nèi)容1.甲方收購(gòu)乙方持有的原購(gòu)房合同及其項(xiàng)下的全部權(quán)益，包括但不限于購(gòu)買房屋的權(quán)利、基于該合同享有的對(duì)開發(fā)商的各項(xiàng)權(quán)利等。2.乙方應(yīng)確保原購(gòu)房合同真實(shí)、有效，不存在任何影響甲方權(quán)益的瑕疵或糾紛，且已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付房款、遵守合同約定的其他條款等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理原購(gòu)房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在收購(gòu)?fù)瓿珊螅碛性?gòu)房合同項(xiàng)下房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)因收購(gòu)原購(gòu)房合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方提供原購(gòu)房合同原件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理原購(gòu)房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、配合開發(fā)商辦理相關(guān)變更登記等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除原購(gòu)房合同或與開發(fā)商就該房屋進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е略?gòu)房合同存在糾紛或瑕疵，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.雙方確定，本次收購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方完成原購(gòu)房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)且甲方確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往原購(gòu)房合同的開發(fā)商處，辦理將原購(gòu)房合同的受讓方變更為甲方的手續(xù)。開發(fā)商要求提供的其他文件或資料，乙方應(yīng)積極配合甲方準(zhǔn)備并提供。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如遇開發(fā)商或相關(guān)部門要求繳納費(fèi)用、提供證明等情況，由[明確責(zé)任方]負(fù)責(zé)及時(shí)繳納費(fèi)用、提供證明等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。3.如因開發(fā)商或政策原因?qū)е略?gòu)房合同無(wú)法直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取合法有效的措施，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，確保甲方能夠?qū)嶋H享有原購(gòu)房合同項(xiàng)下房屋的權(quán)益。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.若房屋已具備交付條件，在原購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，開發(fā)商應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的條件和時(shí)間向甲方交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。2.房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與原購(gòu)房合同約定不符的情況，由乙方負(fù)責(zé)按照原購(gòu)房合同的約定與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.關(guān)于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等相關(guān)事宜，自房屋交付給甲方之日起，由甲方按照相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的物房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律規(guī)定由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方及開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供原購(gòu)房合同及相關(guān)資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。