現(xiàn)在賣山合同協(xié)議

現(xiàn)在賣山合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山林具體地址，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及山林四至界限]的山林（以下簡稱"該山林"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、山林標的物具體描述1.山林面積：該山林面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行，測繪費用由[具體承擔方]承擔。2.山林地類：[詳細說明山林地類，如用材林、經(jīng)濟林、防護林等]3.樹木種類及數(shù)量：主要樹木種類為[列舉主要樹木種類，如松樹、杉樹、樟樹等]。各類樹木數(shù)量預(yù)估如下：[分別列出不同種類樹木的預(yù)估數(shù)量范圍]，最終數(shù)量以實際清點為準。4.山林四至界限：東至：[詳細描述東至界限的具體標識或參照物]南至：[詳細描述南至界限的具體標識或參照物]西至：[詳細描述西至界限的具體標識或參照物]北至：[詳細描述北至界限的具體標識或參照物]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山林轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山林。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該山林未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理權(quán)屬變更登記的費用由[具體承擔方]承擔。向乙方如實告知該山林的現(xiàn)狀，包括但不限于山林的經(jīng)營狀況、樹木生長情況、有無病蟲害等信息。在合同簽訂前，負責處理好該山林涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后的山林無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、管理該山林。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保山林順利交接及權(quán)屬變更登記。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山林轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途合理使用該山林，不得進行違法違規(guī)或損害山林資源及生態(tài)環(huán)境的行為。如需對山林進行開發(fā)利用，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在接收山林后，負責山林的日常維護、管理工作，承擔因維護管理不善導(dǎo)致的一切責任和損失。三、山林轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：該山林的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完山林權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、山林交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該山林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在山林現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供山林現(xiàn)狀的詳細說明及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對山林的面積、地類、樹木等情況進行實地清點核實。交接完成后，雙方應(yīng)簽署山林交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證山林權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山林權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失及為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定的時間交付山林，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致登記無法完成，甲方應(yīng)承擔乙方因此支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法完成且乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照上述未按時交付山林的違約條款承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已交付山林期間的使用費用（如有）。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的用途使用山林或因乙方原因造成山林資源及生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回山林，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括山林現(xiàn)狀說明、山林四至界限圖、測繪報告