住房轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書

住房轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附帶的家具、家電、裝修裝飾等情況，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)、廚房櫥柜______組、衛(wèi)生間潔具_(dá)_____套等，以及裝修風(fēng)格、裝修狀況等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為______。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方采取以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋鑰匙后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處分房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求支付辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款（或滿足分期付款條件下的相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額估算）；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額估算）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力