2025年城市個體商鋪租賃合同模板

2025年城市個體商鋪租賃合同模板第一條合同雙方1.1甲方（出租方）：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：平方米（以房產(chǎn)證或測繪報告為準(zhǔn)）。2.3商鋪用途：（具體經(jīng)營項目需經(jīng)甲方審核同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3若乙方未在租賃期滿前書面提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：），每季度租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)市場評估確定）。第五條押金5.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。若乙方有違約行為，則押金不予退還，或用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等。第六條商鋪的交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修繕。第七條商鋪的維修與使用7.1商鋪的修繕責(zé)任：7.1.1在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2因商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備損壞需要大修時，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2商鋪的使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。7.2.3乙方不得將商鋪用于抵押、擔(dān)保或其他損害甲方利益的行為。7.3招牌及廣告：乙方如需在商鋪外設(shè)置招牌或廣告，應(yīng)事先書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的續(xù)簽與變更8.1合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方意愿。8.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。任何變更內(nèi)容不得與原合同條款相矛盾。第九條合同的解除9.1提前解除條件：9.1.1甲方或乙方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.1.2乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.1.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。9.1.4甲方未按約定提供商鋪或無故干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.2解除程序：任何一方解除合同應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：10.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的%作為違約金。10.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.1.3因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償由此造成的損失。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。10.2.2因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并賠償相應(yīng)損失。第十一條其他條款11.1合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以簽署回執(zhí)或快遞回執(zhí)為證明。11.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：