重慶期房合同協(xié)議

重慶期房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法取得位于重慶市[具體區(qū)域]的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該期房"）的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于重慶市[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元]，[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該期房所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，確保交付時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。公共服務(wù)設(shè)施：如物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會(huì)用房、停車場(chǎng)（庫）等，按照規(guī)劃要求建設(shè)并滿足業(yè)主使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該期房的建設(shè)、銷售等進(jìn)行自主管理。2.義務(wù)依法取得該期房項(xiàng)目的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理該期房的預(yù)售許可證等相關(guān)銷售手續(xù)，并在簽訂本合同前向乙方出示。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將本合同報(bào)重慶市房地產(chǎn)管理部門備案。在房屋交付前，確保該期房達(dá)到本合同約定的交付條件，并提前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求協(xié)助乙方提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。對(duì)該期房所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，確保正常運(yùn)行，為乙方提供良好的居住/使用環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督（但應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人/企業(yè)信息資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要），并按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該期房，定金不予退還；若甲方違約不賣該期房，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款比例為總房款的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該期房已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由乙方承擔(dān)。雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方提供虛假信息資料導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，重慶市房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有