資產(chǎn)出售合同協(xié)議

資產(chǎn)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下資產(chǎn)出售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.資產(chǎn)范圍甲方擬出售的資產(chǎn)包括但不限于：位于[具體地址]的不動產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米；該不動產(chǎn)內(nèi)的機器設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號]；以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。無形資產(chǎn)：甲方擁有的與上述資產(chǎn)相關(guān)的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)（如有），以及客戶名單、商業(yè)秘密等具有商業(yè)價值的無形資源。其他資產(chǎn)：庫存商品，具體清單詳見附件一，包含各類產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息；原材料，具體清單詳見附件二，包含各類原材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀不動產(chǎn)：該不動產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用/出租等]，房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，但可能存在一些正常使用導(dǎo)致的輕微磨損。機器設(shè)備均能正常運行，近期進行過維護保養(yǎng)，但部分設(shè)備已使用一定年限，存在一定程度的自然損耗。附屬設(shè)施運行正常，能夠滿足日常使用需求。無形資產(chǎn)：商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)均處于有效狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵?？蛻裘麊渭吧虡I(yè)秘密具有一定的商業(yè)價值，甲方承諾未向任何第三方泄露或授權(quán)使用，且在出售后將協(xié)助乙方確保其保密性。庫存商品及原材料：庫存商品和原材料的質(zhì)量狀況符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的質(zhì)量控制要求，但部分庫存商品可能因市場變化等原因存在一定的貶值風(fēng)險。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付資產(chǎn)購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方如實披露資產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于資產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史沿革、存在的瑕疵、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保對擬出售資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，保證所出售的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠順利過戶至乙方名下或交付給乙方使用。在資產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管資產(chǎn)，防止資產(chǎn)價值減損。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在資產(chǎn)交付前，結(jié)清與該資產(chǎn)相關(guān)的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付資產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)清單、產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、技術(shù)資料、客戶名單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容和方式交付資產(chǎn)及相關(guān)資料，并確保資產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬符合合同約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在資產(chǎn)交付后，有權(quán)對資產(chǎn)進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)購買價款。接受甲方按照合同約定交付的資產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)資產(chǎn)交付后的風(fēng)險和責(zé)任。在辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自身義務(wù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。對甲方提供的客戶名單、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、資產(chǎn)購買價款及支付方式1.資產(chǎn)購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次資產(chǎn)出售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時沖抵價款。乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付至資產(chǎn)購買價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余資產(chǎn)購買價款，乙方應(yīng)在辦理完資產(chǎn)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、資產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點資產(chǎn)交付地點為[具體交付地點]。3.交付方式不動產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)向乙方交付不動產(chǎn)的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋現(xiàn)狀的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)交割清單等。機器設(shè)備及附屬設(shè)施的交付：甲方應(yīng)確保機器設(shè)備能夠正常運行，并向乙方提供設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等資料。附屬設(shè)施的交付應(yīng)包括設(shè)施的運行狀況說明及相關(guān)圖紙等資料。無形資產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)向乙方提供商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的證書、文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)。對于客戶名單及商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的清單及說明，并在交付后提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接管和使用。庫存商品及原材料的交付：甲方應(yīng)按照附件一和附件二的清單，將庫存商品及原材料交付給乙方，并提供質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。交付時，雙方應(yīng)共同對庫存商品及原材料的數(shù)量、質(zhì)量等進行清點和確認(rèn)，并簽署交接清單。五、資產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理對于不動產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付至合同約定比例的價款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對于機器設(shè)備及其他需要辦理過戶手續(xù)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.證照變更與資產(chǎn)相關(guān)的證照，如土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。變更過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容和方式交付資產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出售的資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照資產(chǎn)購買價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照資產(chǎn)購買價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付資產(chǎn)購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照資產(chǎn)購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在資產(chǎn)交付后拒絕接受資產(chǎn)或無正當(dāng)理由不按照合同約定支付剩余價款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照資產(chǎn)購買價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（庫存商品清單）、附件二（原材料清單）、附件三（資