2025房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本

2025房產(chǎn)抵押借款合同范本樣本第一條合同當事人本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：1.1借款人：（以下簡稱“借款人”），身份號碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號。1.2抵押人：（以下簡稱“抵押人”），身份號碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號。1.3抵押權人：（以下簡稱“抵押權人”），身份號碼：，住所在中華人民共和國省市區(qū)路號。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押人同意以其合法所有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款人向抵押權人借款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號室。不動產(chǎn)權證書編號：。房產(chǎn)面積：平方米，用途：。評估價值：人民幣元整。2.2抵押房產(chǎn)的權屬狀況：抵押房產(chǎn)為抵押人單獨所有/共有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或爭議。2.3抵押房產(chǎn)在簽訂本合未設定其他抵押或權利限制。第三條借款金額及用途3.1借款人向抵押權人借款的金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2借款用途：。借款人承諾嚴格按照約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。第四條借款期限及利率4.1借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。4.2借款利率：年利率%，月利率為%。4.3利息計算：按（每日/每月）計算，利息自借款發(fā)放之日起開始計算，直至借款全部清償為止。第五條借款的發(fā)放與還款5.1借款的發(fā)放：抵押權人應于年月日之前將借款金額人民幣元整支付至借款人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.2還款方式：借款人應按照以下方式償還借款本金及利息：還款方式：（分期償還/到期一次性償還）。分期償還的具體安排：每期還款金額為人民幣元整，還款日期為每月日。到期一次性償還的具體安排：借款到期日為年月日，借款人應于當日一次性償還全部借款本金及利息。第六條抵押登記6.1抵押人應在本合同簽訂后日內(nèi)，配合抵押權人至當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權證書。6.2抵押登記費用由方承擔。6.3抵押登記完成后，抵押權人應妥善保管他項權證書，未經(jīng)抵押人書面同意，不得將他項權證書交予他人或用于其他用途。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1在借款人未能按期足額償還借款本金及利息的情況下，抵押權人有權依法拍賣、變賣或折價抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先清償借款本息及相關費用。7.2抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后，其價款不足以清償借款本息的，抵押權人有權向借款人繼續(xù)追償；價款超出部分，抵押權人應返還給抵押人。7.3抵押權的行使應通過法律程序進行，抵押權人在行使抵押權時，應提前日書面通知抵押人及借款人。第八條抵押人的權利與義務8.1抵押人承諾：抵押房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利限制，如因抵押房產(chǎn)存在瑕疵導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權的，抵押人應承擔相應的法律責任。8.2抵押人在抵押期間不得擅自將抵押房產(chǎn)進行轉讓、贈與、再抵押或其他處分行為，除非經(jīng)抵押權人書面同意。8.3抵押人應承擔抵押房產(chǎn)的維護、管理費用，確保抵押房產(chǎn)的完好無損。第九條借款人的權利與義務9.1借款人應按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。9.2借款人應按期償還借款本金及利息，不得逾期。如借款人逾期還款，應按未償還金額的日%支付違約金。9.3借款人應配合抵押權人及抵押人辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第十條抵押權人的權利與義務10.1抵押權人有權要求借款人按期償還借款本金及利息，并有權要求抵押人配合辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押權人有權在借款人違約時，依法行使抵押權，以抵押房產(chǎn)優(yōu)先清償借款本息及相關費用。10.3抵押權人應妥善保管他項權證書，不得擅自將他項權證書用于其他用途。第十一條保險11.1抵押人應在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，保險種類包括但不限于：（火災險、盜搶險、第三者責任險等），保險期限不得短于借款期限。11.2保險費用由方承擔。11.3保險單上應明確抵押權人為第一受益人，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自變更受益人。第十二條費用承擔12.1本合同項下發(fā)生的抵押登記費、評估費、保險費、公證費等費用由方承擔。12.2如因任何一方的原因導致本合同解除或提前終止的，相關費用由責任方承擔。第十三條違約責任13.1借款人未按期償還借款本金及利息的，應按未償還金額的日%向抵押權人支付違約金。13.2抵押人未按本合同約定辦理抵押登記或擅自處分抵押房產(chǎn)的，應向抵押權人支付違約金人民幣元整，并賠償由此給抵押權人造成的全部損失。13.3任何一方違反本合同其他約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償由此造成的全部損失。第十四條合同的變更與解除14.1本合同的任何變更、補充均應以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后方可生效。14.2在以下情況下，本合同可解除：雙方協(xié)商一致；借款人提前清償全部借款本息；借款人或抵押人嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應正常履行。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同正本一式份，各方各執(zhí)一份，抵押登記機關留存一份，具有同等法律效力。16.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。簽署地點：省市區(qū)路