2025標(biāo)準(zhǔn)廣州市房屋租賃合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)廣州市房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在廣州市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋位置及面積甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條房屋用途該房屋用途為（商業(yè)/住宅/辦公等），乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋用途。第三條房屋交付狀況該房屋現(xiàn)狀為：。甲方已向乙方提供該房屋的鑰匙把，詳細(xì)清單見附件一《房屋鑰匙清單》。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條合同續(xù)簽租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總額為人民幣元（大寫：元整）。第七條租金支付方式乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，支付時間為每期開始前日。雙方約定的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第八條租金賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第九條違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第十條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四章房屋及設(shè)施維護(hù)第十一條房屋及設(shè)施現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，該房屋及設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件二《房屋狀況檢查表》，該表經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。第十二條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條設(shè)施維修租賃期間，若房屋內(nèi)設(shè)施（如水電氣、管道、門窗等）發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。如需甲方配合，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金；甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付該房屋；甲方不得干涉乙方正常使用該房屋。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋；乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金；乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于非法活動。第六章合同的變更與解除第十六條合同變更本合同內(nèi)容的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同；若甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金；若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任第十八條違約金甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付乙方個月租金的違約金；乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金的違約金及賠償損失。第十九條賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八章爭議解決第二十條爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十一條通知與送達(dá)甲乙雙方的通訊地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。通知以郵寄或電子郵件方式送達(dá)的，自寄出或發(fā)送之日起日視為送達(dá)。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十章附件附件一：《房屋鑰匙清單》附件二：《房屋狀況檢查