2025深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同（定向配售）示范文本

2025深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同（定向配售）示范文本合同編號(hào)：甲方（共有產(chǎn)權(quán)住房管理單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房人）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1本合同所指共有產(chǎn)權(quán)住房為深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米（其中自有產(chǎn)權(quán)面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米）。1.3該房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，待乙方按本合同約定支付房款并符合相關(guān)條件后，甲方協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付2.1該房產(chǎn)總房款為人民幣元整（大寫(xiě)：元），其中乙方自行支付的價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元），剩余部分為共有產(chǎn)權(quán)部分，由政府持有。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.3剩余房款乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款支付，貸款總額為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.4如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。第三條交付使用3.1該房產(chǎn)預(yù)計(jì)于年月日前交付使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)自行驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以維修或更換。3.3逾期交付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付總房款的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。第四條權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)在交付使用后個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中，乙方持有產(chǎn)權(quán)比例為%，甲方持有產(chǎn)權(quán)比例為%，雙方共有產(chǎn)權(quán)部分由政府持有。4.3辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：乙方承擔(dān)%，甲方承擔(dān)%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取房款及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。5.2.2乙方應(yīng)按期支付房款及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變房產(chǎn)用途，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿年后，可向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。6.2轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先向符合條件的共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)人出售房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的%。6.3轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)中，%歸乙方所有，%歸政府所有。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。7.3本合同另有約定的，從其約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：