2025版標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同樣本

2025版標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所有的位于市（縣）區(qū)（縣）路號棟單元室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的房屋的基本情況第一條標(biāo)的房屋的基本信息甲方同意購買，乙方同意出售的標(biāo)的房屋，其具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號：坐落地址：市（縣）區(qū)（縣）路號棟單元室建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米房屋用途：房屋性質(zhì)：（適用于商品房、二手房等）第二條房屋權(quán)屬情況乙方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。若該房屋存在共有人，乙方應(yīng)確保已獲得所有共有人的書面同意，同意將該房屋出售給甲方。第三條房屋附屬設(shè)施及裝飾情況標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于。房屋內(nèi)部裝飾情況為。第二章房屋交易價格第四條房屋成交價格雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。第五條交易定金甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為甲方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。定金在支付完成后視為定金交付，不計利息。第六條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房屋價款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；甲方可以選擇以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、匯款等。若甲方選擇貸款支付，甲方應(yīng)自行辦理銀行貸款手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，但貸款能否批準(zhǔn)及具體金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第七條費用承擔(dān)在辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)。房屋維修基金、水電氣過戶費、物業(yè)費等其他費用由承擔(dān)。若有其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三章房屋交付第八條交付時間雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給甲方。第九條交付條件甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗房，確認(rèn)房屋狀況符合約定。房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)交付完成。第十條房屋騰退乙方應(yīng)于交付日前將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙、門禁卡等交付給甲方。若有家具或物品留置于房屋內(nèi)，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款，并提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料。甲方有權(quán)在交付后對標(biāo)的房屋進(jìn)行合法使用、處分或改造，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施在交付前處于正常使用狀態(tài)。乙方不得在本合同約定的交付日前將標(biāo)的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給他人。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時間支付房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六章合同的變更與解除第十六條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十七條合同解除本合同在下列情況下可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。合同解除后，已支付的定金或房價款應(yīng)予以退還，雙方互不追究違約責(zé)任。第七章爭議解決第十八條爭議解決方式本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條通知與送達(dá)雙方約定，本合同履行過程中所有的通知或函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址。若地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第二十條合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：