小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同

小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)合同

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。

3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，即該房產(chǎn)未辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的占有、使用和收益的權(quán)利。

二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住或占用，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。

四、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

-甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，若因房產(chǎn)合法性問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

-甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前，已結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

2.乙方責(zé)任：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

-乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)等責(zé)任。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

八、附則

1.本合同所稱的“日”均指自然日。

2.本合同中的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.本合同中的任何條款若與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：_____________________