小區(qū)商業(yè)店面租賃合同9篇

小區(qū)商業(yè)店面租賃合同9篇篇1#甲方（出租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]#乙方（承租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]#鑒于：1.甲方是位于[小區(qū)名稱]的合法開發(fā)商，擁有該小區(qū)的合法產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方是一家合法注冊的企業(yè)，有意租賃甲方位于[小區(qū)名稱]的商業(yè)店面，用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]。3.甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的商業(yè)店面出租給乙方，乙方同意接受租賃條件，并支付相應(yīng)的租金。#租賃標的及面積：1.租賃標的：位于[小區(qū)名稱]的[店面編號]號商業(yè)店面。2.租賃面積：[租賃面積]平方米。#租賃期限：1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將標的物返還給甲方，并終止租賃關(guān)系。#租金及支付方式：1.租金為每月[租金金額]元，按季支付。具體支付時間為每個季度的第一個月的10號前。2.乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的[滯納金比例]%。4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用以甲方出具的賬單為準，乙方應(yīng)在收到賬單后的[繳費期限]內(nèi)完成繳費。如乙方未按時繳費，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費用。5.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將標的物返還給甲方，并保證標的物處于良好的使用狀態(tài)。如乙方在返還標的物時存在損壞或遺失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整租金價格，但應(yīng)提前[通知期限]天通知乙方。如乙方不同意調(diào)整后的租金價格，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前[提前終止合同通知期限]天通知甲方。如乙方未提前通知甲方而擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以合同終止時標的物的市場價值為基準計算。如合同終止時標的物市場價值高于合同約定的租金價格，則乙方應(yīng)補足差額；如合同終止時標的物市場價值低于合同約定的租金價格，則甲方應(yīng)退還多余租金。但甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的租金中扣除乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用及違約金等費用。如乙方在合同終止時未結(jié)清相關(guān)費用或存在其他違約行為，甲方有權(quán)依法追討相關(guān)費用并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇2#甲方（出租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]#乙方（承租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[公司聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]#鑒于：1.甲方是位于[小區(qū)名稱]的合法開發(fā)商，擁有該小區(qū)商業(yè)店面的所有權(quán)和出租權(quán)。2.乙方是一家具有商業(yè)經(jīng)營能力的公司，有意租賃該小區(qū)商業(yè)店面進行經(jīng)營活動。3.甲方同意將位于[小區(qū)名稱]的特定商業(yè)店面出租給乙方，乙方同意接受租賃條件并支付相應(yīng)的租金。#租賃條款如下：1.租賃物業(yè)：甲方同意將其位于[小區(qū)名稱]的特定商業(yè)店面出租給乙方，具體物業(yè)位置、面積及布局見附件一。2.租賃期限：租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并保證物業(yè)的完好。3.租金與支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為[月租金金額]，支付時間為每月的第一個工作日。乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付[保證金金額]作為租賃保證金。保證金在租賃期滿后退還，如乙方在租賃期間有未支付的租金或其他費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。5.物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體金額為每月[物業(yè)管理費金額]，支付時間與租金相同。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等公共事業(yè)費用。6.裝修與改造：乙方在租賃期間有權(quán)對物業(yè)進行裝修和改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。裝修和改造的費用由乙方自行承擔(dān)。7.續(xù)租與提前解約：租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如乙方提前解約，應(yīng)提前[提前解約通知期]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未履行租賃合同的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：如雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。#甲方（出租方）：公司名稱：_________法定代表人：_________簽字蓋章：_________日期：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________開戶行及賬號：_________稅號：_________納稅人識別號：_________注冊地址：_________注冊編號：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________國籍：_________護照/簽證信息：_________居留證明信息：_________聯(lián)系方式（郵箱）：_________緊急聯(lián)系人及電話：_________職業(yè)及職務(wù)（如適用）：_________公司簡介（如適用）：_________其他必要的信息（如適用）：_________如果甲方是公司或組織，請?zhí)峁┮韵滦畔ⅲ篲________公司名稱（全稱）：_________公司類型（如有限責(zé)任公司、股份有限公司等）：_________成立日期：_________篇3甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的[店面類型]的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就店面租賃事宜達成如下協(xié)議：#一、租賃標的物1.甲方同意將其擁有的位于[小區(qū)名稱]的[店面類型]出租給乙方，具體為[店面地址]。2.乙方承租該店面的用途為[經(jīng)營類型]，乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。#二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將店面返還給甲方，并保證店面的完好。#三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[年租金金額]元。2.乙方應(yīng)在每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。#四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護店面等。3.租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額后退還保證金。#五、店面維護與使用1.乙方應(yīng)妥善使用和維護店面，保證店面的設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用和風(fēng)險。3.乙方在租賃期間不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途。如需變更，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。#六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：-甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方的實際損失。-乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方的實際損失。違約金不足以賠償損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。#七、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。#八、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。3.租賃期間如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間如政府征收或征用該店面的，雙方應(yīng)配合政府完成征收或征用工作，由此產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。征收或征用補償款歸甲方所有。5.租賃期間如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。如因甲方處理不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃期間如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或修改本合同以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。如協(xié)商不成的，雙方可依法終止本合同。篇4甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱]的商業(yè)店面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方同意將其位于[小區(qū)名稱]的商業(yè)店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方的租金總額為[租金總額]元。租金支付方式為[支付方式]。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付違約金[違約金金額]元。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金[保證金金額]元。保證金用于確保乙方履行租賃合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在歸還店面前清理店內(nèi)物品并恢復(fù)店面原狀。甲方在確認乙方已履行完畢合同義務(wù)后，將保證金退還給乙方。五、店面裝修及改造1.乙方在裝修或改造店面時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，確保裝修質(zhì)量及安全。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將裝修及改造后的店面恢復(fù)為租賃前狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意保留的裝修及改造部分。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付違約金[違約金金額]元。逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變店面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自拆除、損壞店面設(shè)施或違反相關(guān)規(guī)定造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時未按照合同約定歸還店面的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決方式因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的各項管理規(guī)定和制度，并按時繳納各項費用。2.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)確保店內(nèi)物品已全部清理完畢并恢復(fù)店面原狀。如有未清理的物品或損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[承租方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的商業(yè)店面事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方將其所有的位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的商業(yè)店面出租給乙方，具體地址和面積為：[地址]和[面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面返還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[賬戶信息]。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，不損壞甲方財產(chǎn)。租賃期滿，若乙方無違約行為，保證金將退還給乙方。五、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方需按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。2.具體費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.乙方若逾期支付租金或物業(yè)管理費，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，具體金額為[違約金金額]元/日。2.乙方若擅自改變店面用途或損壞甲方財產(chǎn)，需向甲方賠償損失。七、合同解除與終止1.雙方可協(xié)商解除本合同，需提前[提前天數(shù)]天通知對方。2.乙方在租賃期內(nèi)若違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方返還店面并賠償損失。八、爭議解決若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。九、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)需遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。3.甲方有權(quán)對店面進行定期檢查，確保安全使用。4.合同簽訂后，雙方需共同遵守，不得擅自更改。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小區(qū)商業(yè)店面出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將其所有的位于_________小區(qū)的商業(yè)店面出租給乙方使用。2.乙方承租的店面面積為_________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將店面返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為_________元。2.乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：_________。四、租賃期間相關(guān)費用及約定1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店面內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。2.乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方在租賃期間有權(quán)對店面進行維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付違約金，違約金金額為未付租金的萬分之五。2.乙方如未按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如未按時對店面進行維護和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除及終止1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將店面返還給甲方，并恢復(fù)原狀。七、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________人民法院起訴。2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的部分。八、其他約定事項1.乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方同意。2.甲方在租賃期間有權(quán)對店面的布局進行調(diào)整，但應(yīng)事先通知乙方并征得乙方的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。篇7甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方位于_________小區(qū)商業(yè)店面事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方將位于_________小區(qū)的商業(yè)店面出租給乙方，具體租賃區(qū)域包括：_________。乙方將用于經(jīng)營_________。二、租賃期限租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方，并確保店面處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，具體租金金額和支付方式如下：_________。2.乙方需按時支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。3.乙方支付的租金不包括物業(yè)管理費、水電費等日常運營費用，這些費用由乙方自行承擔(dān)。四、物業(yè)費用及支付方式1.乙方需向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式如下：_________。2.乙方需按時支付物業(yè)管理費，逾期支付需承擔(dān)滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的_____%計算。五、水電費用及支付方式1.乙方需自行承擔(dān)店面運營期間的水電費用。甲方將提供必要的水電計量設(shè)備，乙方需按時繳納水電費用。2.乙方需按時支付水電費用，逾期支付需承擔(dān)滯納金，滯納金按每日水電費用的_____%計算。六、房屋修繕與保養(yǎng)1.乙方需對租賃房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。具體修繕和保養(yǎng)項目包括：_________。2.乙方需按時進行修繕和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或故障，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、承租方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面，進行經(jīng)營活動。乙方需遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動的合法性和正當(dāng)性。2.乙方需按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，確保店面運營的正常進行。乙方需保持店面的整潔衛(wèi)生和安全環(huán)境，遵守物業(yè)管理的規(guī)定。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修、裝飾或添加設(shè)施，需事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿或合同終止時，乙方需將店面恢復(fù)原狀。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費、水電費等費用未按時支付或房屋損壞未得到及時維修，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，需事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面的行為無效，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護并合理使用店面及其設(shè)施，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的發(fā)生，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為的發(fā)生，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。8.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方，并確保店面處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或未能按時歸還，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。9.在租賃期內(nèi)，如遇政府征收或拆遷等情況，乙方應(yīng)配合甲方的安排，按時搬遷并歸還店面。搬遷過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)情況并提供必要的協(xié)助和支持。10.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生突發(fā)事件或不可抗力等情況導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營時（如火災(zāi)、水災(zāi)等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案并承擔(dān)相應(yīng)的損失和風(fēng)險。具體損失和風(fēng)險承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。11.在租賃期內(nèi)結(jié)束前若雙方同意提前解除本合同時雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解除合同的補償問題（包括但不限于未到期租金的退還、裝修費用的補償?shù)龋┮源_保雙方權(quán)益得到保障。具體補償方案應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定并寫入補充協(xié)議中加以明確。12.租賃期內(nèi)如遇相關(guān)政府主管部門要求拆除或改造房屋（包括裝修）時乙方應(yīng)積極配合并按照要求執(zhí)行相關(guān)拆改工作由此產(chǎn)生的費用由乙自行承擔(dān)；如拆改影響到乙方的正常經(jīng)營且拆改費用較高時雙方應(yīng)協(xié)商確定補償方案以減輕乙方的損失。拆改過程中如產(chǎn)生糾紛或爭議雙方應(yīng)共同協(xié)商解決以確保拆改工作的順利進行。篇8甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小區(qū)商業(yè)店面出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方將其所有的位于[小區(qū)名稱]的[店面編號]號商業(yè)店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[建筑面積]平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準。二、租賃期限本合同的租賃期為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方，并保證店面處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[租金總額]元，租金按年支付，每年支付一次。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前的一個月內(nèi)將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的萬分之五。四、租賃物的使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需對租賃物進行裝修、裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)對租賃物的使用和維護情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的萬分之五。2.如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如甲方未能按合同約定向乙方交付租賃物，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的萬分之五。六、合同解除和終止1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，本合同可以解除：（1）雙方書面同意解除本合同；（2）乙方未能按時支付租金，且逾期超過三個月；（3）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。2.合同解除后，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方，并保證店面處于良好狀態(tài)。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地址：[地址]開戶行及賬號：[開戶行及賬號]乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：