經(jīng)營餐飲門面房租賃合同

經(jīng)營餐飲門面房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋概況1.房屋基本信息房屋坐落于[具體門牌號]，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為餐飲經(jīng)營。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如爐灶、冷藏設(shè)備等]。2.房屋用途承租方僅可將該房屋用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時間]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時間]個月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租金自租賃開始日起按月計算，每月的[具體支付日期]為租金支付日。2.支付時間承租方應(yīng)在每個租金支付日之前將當月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“租金”及租賃房屋的相關(guān)信息。五、押金及退還1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）作為押金。2.退還條件租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[具體退還時間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償款，剩余部分應(yīng)在扣除事宜處理完畢后[具體退還時間]日內(nèi)退還承租方。六、房屋使用及維護1.承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改造。如確需進行維修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并由承租方承擔相應(yīng)費用。承租方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。2.出租方維護責任出租方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應(yīng)及時修復(fù)或賠償承租方的損失。七、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未履行房屋維護責任，導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責任承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方的損失，并按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（