物業(yè)安全協(xié)議責(zé)任書

物業(yè)安全協(xié)議責(zé)任書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：公司名稱：[具體物業(yè)公司名稱]地址：[具體物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[具體物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主具體地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]二、協(xié)議雙方1.甲方（物業(yè)方）甲方是依法成立的物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)對物業(yè)區(qū)域進行全面的管理和服務(wù)。2.乙方（業(yè)主/使用人）乙方是物業(yè)的合法所有者或使用者，享有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，同時應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。三、物業(yè)安全管理范圍1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車場、公共設(shè)施等。2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，如住宅、商鋪、寫字樓等。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員出入管理，包括訪客登記、車輛管理等。4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。四、物業(yè)安全管理職責(zé)1.物業(yè)方職責(zé)（1）制定完善的物業(yè)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織實施和演練。（2）配備專業(yè)的安全管理人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常安全巡查和管理工作。（3）定期對物業(yè)安全設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。（4）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行制止和處理，維護物業(yè)區(qū)域的秩序。（5）接到安全報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶險救援，并及時向相關(guān)部門報告。2.業(yè)主/使用人職責(zé)（1）遵守物業(yè)安全管理制度，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（2）配合物業(yè)方的安全管理工作，如提供相關(guān)信息、協(xié)助安全檢查等。（3）妥善保管個人財物，不得在公共區(qū)域堆放雜物或存放易燃、易爆等危險物品。（4）愛護物業(yè)安全設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（5）發(fā)覺安全隱患或安全，應(yīng)及時通知物業(yè)方，并配合進行處理。五、安全防范措施1.硬件設(shè)施（1）安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋物業(yè)區(qū)域的主要公共區(qū)域和出入口，保證24小時不間斷監(jiān)控。（2）設(shè)置門禁系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域的出入口進行管理，限制非授權(quán)人員進入。（3）配備消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并定期進行檢查和維護，保證其完好有效。（4）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒業(yè)主和使用人注意安全。2.人員配備（1）配備專業(yè)的安全管理人員，負責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常安全巡查和管理工作，保證每小時至少巡查一次。（2）對安全管理人員進行定期培訓(xùn)，提高其安全管理水平和應(yīng)急處理能力。（3）在重大節(jié)假日或活動期間，增加安全管理人員的配備，加強物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。3.日常巡查（1）安全管理人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時間進行日常巡查，及時發(fā)覺和處理安全隱患。（2）巡查內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的秩序、安全設(shè)施的運行情況、車輛停放情況等。（3）對發(fā)覺的安全隱患應(yīng)及時通知相關(guān)部門進行處理，并跟蹤處理結(jié)果。六、安全處理1.報告（1）一旦發(fā)生安全，業(yè)主或使用人應(yīng)立即通知物業(yè)方，并在第一時間向相關(guān)部門報告。（2）物業(yè)方接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶險救援，并及時向相關(guān)部門報告情況。2.應(yīng)急處理（1）成立應(yīng)急救援小組，負責(zé)組織和實施安全的應(yīng)急處理工作。（2）根據(jù)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，如滅火、疏散人員、救治傷員等。（3）在應(yīng)急處理過程中，應(yīng)注意保護現(xiàn)場，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。3.責(zé)任認定（1）根據(jù)安全的調(diào)查結(jié)果，確定的責(zé)任方。（2）對于因物業(yè)方管理不善導(dǎo)致的安全，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）對于因業(yè)主或使用人違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致的安全，業(yè)主或使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若物業(yè)方未履行本協(xié)議規(guī)定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向業(yè)主或使用人支付違約金。2.若業(yè)主或使用人未履行本協(xié)議規(guī)定的職責(zé)，導(dǎo)致安全發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并向物業(yè)方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項規(guī)定，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。2.如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_________________