綠色物業(yè)租賃合同示例

綠色物業(yè)租賃合同示例編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)：甲方同意將位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。

六、違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

八、其他約定：[其他約定事項(xiàng)]

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的物業(yè)符合租賃合同的約定，并確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙，并確保乙方能夠順利接管物業(yè)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方收取租金，并保證租金的收取方式合法、合規(guī)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。

5.甲方在租賃期間如對物業(yè)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。

6.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

7.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方。

8.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物業(yè)的總金額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金金額

租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

三、押金金額

為保證租賃物業(yè)的完好和乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或其他違約情形，甲方應(yīng)在乙方搬離物業(yè)后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方全稱]

賬號：[銀行賬號]

戶行：[開戶行]

2.押金支付：押金支付方式同租金支付。

五、額外費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

3.修繕費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

六、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)向乙方提供物業(yè)的鑰匙和物業(yè)使用證明。

2.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用物業(yè)，并要求乙方立即支付押金。

八、其他

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失的；

b.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的；

c.乙方未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患的；

d.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用的；

e.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；

b.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

3.違約賠償：

a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失；

b.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議的解決，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未果，任何一方均可向[指定法院名稱]提起訴訟。

4.爭議解決費(fèi)用：

a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

c.雙方因爭議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況各自承擔(dān)。

三、其他

1.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如雙方對本合同違約與爭議解決機(jī)制有任何疑問或異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

3.如本合同違約與爭議解決機(jī)制中任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.乙方已按照合同約定支付了首期租金及押金；

2.甲方已向乙方提供了物業(yè)的鑰匙和物業(yè)使用證明；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.任何一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┩ㄖ?/p>

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明收件人姓名、地址及聯(lián)系方式。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定。

七、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物業(yè)相關(guān)資料

1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.物業(yè)使用許可證復(fù)印件；

3.物業(yè)安全管理責(zé)任書復(fù)印件；

4.物業(yè)消防安全責(zé)任書復(fù)印件；

5.物業(yè)租賃合同登記備案證明復(fù)印件。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

三、租賃物業(yè)圖紙及照片

1.物業(yè)平面圖；

2.物業(yè)內(nèi)部設(shè)施照片；

3.物業(yè)外部環(huán)境照片。

四、租賃物業(yè)裝修及改造相關(guān)資料

1.裝修設(shè)計(jì)方案；

2.裝修施工圖紙；

3.裝修驗(yàn)收報(bào)告。

五、物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件

1.物業(yè)管理制度；

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明。

六、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

1.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。

七、其他

1.雙方認(rèn)為有必要作為合