民宿房源協(xié)議

民宿房源協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿房源，乙方有意承租該房源，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方民宿房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的民宿房源出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)。

二、合同背景：乙方因個(gè)人需求，擬租賃甲方民宿房源用于__________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，于每個(gè)租賃月份的__________日前支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

五、其他約定：__________。

六、違約責(zé)任：__________。

七、爭(zhēng)議解決：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的民宿房源符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格。

2.甲方應(yīng)確保民宿房源在租賃期間內(nèi)保持良好的居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、衛(wèi)生清潔等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將民宿房源交付給乙方使用。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房源的正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收并使用甲方提供的民宿房源。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。

3.乙方應(yīng)保持民宿房源的整潔衛(wèi)生，不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用房源。

6.乙方租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房源恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔和整理。

7.乙方如因自身原因提前終止租賃，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿房源，并保證房源的居住條件。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.雙方均有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供合法、安全的民宿房源。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。

5.雙方均有義務(wù)在對(duì)方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額如下：

1.租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.此租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租金、公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_(tái)_________元。

3.若租賃期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、支付條件：

1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)類(lèi)型，以便甲方核對(duì)。

4.若乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，應(yīng)在支付憑證上注明“民宿房源租賃款”字樣，以便甲方識(shí)別。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，對(duì)租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

2.結(jié)算完成后，甲方應(yīng)將多退少補(bǔ)的款項(xiàng)退還給乙方或由乙方補(bǔ)足。

3.若乙方提前終止租賃，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及提前終止租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方均應(yīng)依法繳納租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在收取租金后，依法向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

六、爭(zhēng)議解決：

若因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿房源、未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

3.違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照損失賠償原則計(jì)算。

4.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)損壞、恢復(fù)原狀等。

5.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法進(jìn)行仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交至__________人民法院管轄。

五、其他：

1.若本協(xié)議任何條款因任何原因無(wú)效，該條款無(wú)效不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何附件均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署或蓋章，方為有效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定將民宿房源交付乙方使用；

2.乙方已按照本協(xié)議約定支付了首期租金及保證金；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

3.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.民宿房源租賃需求書(shū)，詳細(xì)列明乙方對(duì)民宿房源的具體要求，包括但不限于房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。

2.民宿房源使用說(shuō)明，包括房屋內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備使用指南等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.民宿房源設(shè)計(jì)方案，包括房屋裝修風(fēng)格、家具布置、裝飾品擺放等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.民宿房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件：

1.甲方提供的民宿房源產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.甲方提供的民宿房源消防安全合格證明復(fù)印件。

3.甲方提供的民宿房源衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

4.甲方提供的民宿房源營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.甲方提供的民宿房源相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件：

1.甲方提供的民宿房源租賃合同樣本。

2.甲方提供的民宿房源