別墅租賃買斷合同樣本

別墅租賃買斷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一棟，甲方同意將該別墅租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該別墅。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃給乙方的別墅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付時間：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方租賃期間，僅限于個人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物或其他影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）因不可抗力或自然老化等原因造成的損壞，由甲方負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租賃物照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一棟，甲方同意將該別墅租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該別墅。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃期間的順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃給乙方的別墅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付時間：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的租金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付滯納金；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）解除本合同，收回租賃物。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的。

7.2乙方在租賃期間，不得以下列方式使用租賃物：

（1）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；

（2）在租賃物內(nèi)從事違法活動；

（3）在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物或其他影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租賃物照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃期間的順利進行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以及時獲得租金，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護自身的合法權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障租賃物的合理使用，避免不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一棟，甲方同意將該商鋪租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該商鋪。為保障乙方的權(quán)益，確保租賃期間的順利進行，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）租金支付方式：__________（月付、季付、半年付或年付）；

（3）租金支付時間：__________（每月/每季/每半年/每年）的__________日前支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任，在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的租金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃物描述的商鋪，如甲方提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪進行合理使用，包括但不限于裝修、裝飾等；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付符合約定的商鋪；

（2）擅自提高租金或單方面解除合同的；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的。

7.2甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方權(quán)益：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自進入商鋪；

（2）干涉乙方正常經(jīng)營；

（3）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.本合同租賃物照片；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：______