分租整體出租合同樣本

分租整體出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的房屋一套，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

3.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（5）水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（6）燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（7）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于____________________的房屋一套，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方在乙方違約時(shí)，有義務(wù)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具備支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

5.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（5）水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（6）燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（7）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有義務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方利益不受損失。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過(guò)要求乙方提供相關(guān)證明材料，確保乙方具備支付租金的能力，保障自身利益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃及使用

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為_(kāi)___________________平方米，包括商鋪、辦公區(qū)等。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

1.丙方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

3.丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境舒適、安全。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃的物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）物業(yè)租賃合同登記備案證明復(fù)印件

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

（4）租金支付憑證復(fù)印件

（5）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（6）公共設(shè)施維護(hù)記錄復(fù)印件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于確保物業(yè)滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。

2.乙方通過(guò)設(shè)定合理的違約及限制條款，保障自身在租賃期間不受不公平待遇。

3.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出要求，促使丙方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出