買房合同買房合同標準文本

買房合同買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權和房屋所有權，現(xiàn)同意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方同意購買甲方上述房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________

3.房屋結構：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款。

4.剩余房款于房屋產(chǎn)權過戶完畢后____個工作日內一次性付清。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證原件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔本合同房屋交易過程中的稅費。

2.甲方應于房屋交付前，將房屋交易所需繳納的稅費支付完畢。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）若甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，致使甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他相關證明文件。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權和房屋所有權，丙方作為擔保方，愿意為甲乙雙方的本合同交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，確保交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________

3.房屋結構：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款。

4.剩余房款于房屋產(chǎn)權過戶完畢后____個工作日內一次性付清。

三、擔保條款

1.丙方為本合同交易提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

2.丙方應在甲方要求下，及時履行擔保責任，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.丙方有權要求甲方提供乙方支付房款的證據(jù)，如未提供，丙方有權解除擔保。

四、交付及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔本合同房屋交易過程中的稅費。

2.甲方應于房屋交付前，將房屋交易所需繳納的稅費支付完畢。

六、甲方權益

1.甲方享有對房屋的完全占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方違約，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，若丙方未履行，甲方有權向其追償。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同交易，旨在確保甲方權益得到保障，降低交易風險，增強交易信任。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時也為乙方提供了信用保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，享有對房屋的完全占有、使用、收益和處分權。通過本合同，甲方可以確保在交易過程中自身的權益得到充分保障，同時也能夠更好地控制交易節(jié)奏，降低交易風險。甲方的主導地位有利于確保交易順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的房產(chǎn)，但資金存在一定缺口，丙方愿意為乙方提供融資服務。為明確各方權利義務，確保交易順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面積：____________________________

3.房屋結構：____________________________

4.房屋用途：____________________________

5.房屋產(chǎn)權證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣：____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

3.乙方應于房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款。

4.剩余房款由丙方提供融資，具體融資安排見附則。

三、融資條款

1.丙方為本合同交易提供融資服務，融資額度為房屋總價款的_____%。

2.丙方提供的融資款項用于支付乙方的首付款和部分剩余房款。

3.丙方有權要求甲方提供房屋的抵押權，以保障其融資款項的安全。

四、交付及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、丙方權益

1.丙方有權要求甲方提供房屋的抵押權，并有權在乙方違約時行使抵押權。

2.丙方有權要求乙方按約定的還款計劃還款，并有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款。

六、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

2.乙方有權在丙方提供融資服務的情況下，按照約定的利率和期限還款。

3.乙方在房屋交付后，享有房屋的完全占有、使用、收益和處分權。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

2.甲方未保證房屋產(chǎn)權清晰的，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋，否則乙方有權解除合同并追究其違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他相關證明文件。

乙方為主導的目