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文檔簡介
個人購房簽合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方同意將上述房屋出售給買方。
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
5.房屋已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。
3.買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付房屋余款人民幣____________________元。
4.支付方式:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等,具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
三、房屋交付及過戶
1.買方應(yīng)在賣方交付房屋后__個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。
2.賣方應(yīng)在買方支付房屋余款之日起__個工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。
四、稅費承擔(dān)
1.本合同房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。
2.若因雙方原因?qū)е露愘M增加,增加部分由雙方另行協(xié)商解決。
五、違約責(zé)任
1.若買方未按時支付房屋款項,應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款項的__%。
2.若賣方未按時交付房屋,應(yīng)向買方支付逾期交付違約金,違約金為房屋總價的__%。
3.若一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同解除或無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(二)房屋買賣合同簽訂證明;
(三)房屋交易稅費繳納憑證;
(四)其他與本合同有關(guān)的文件。
八、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(二)房屋買賣合同簽訂證明;
(三)房屋交易稅費繳納憑證;
(四)其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方同意將上述房屋出售給買方,但需買方提供第三方擔(dān)保。
3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保,確保買方按時履行付款義務(wù)。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
5.房屋已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。
3.買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付房屋余款人民幣____________________元。
4.支付方式:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等,具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方對本合同項下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付房屋余款之日起__個月止。
3.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi),按照本合同約定,無條件承擔(dān)買方的付款責(zé)任。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方享有本合同項下房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。
2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明文件。
3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施。
4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。
五、乙方的違約責(zé)任
1.若賣方未按時交付房屋,應(yīng)向買方支付逾期交付違約金,違約金為房屋總價的__%。
2.若賣方在房屋交付時提供的房屋與合同約定不符,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.若賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、乙方的限制條款
1.賣方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。
2.賣方在房屋交付前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.賣方在房屋交付前,不得妨礙甲方行使本合同項下的權(quán)益。
七、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(二)房屋買賣合同簽訂證明;
(三)房屋交易稅費繳納憑證;
(四)擔(dān)保合同;
(五)其他與本合同有關(guān)的文件。
九、總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.為買方提供擔(dān)保,確保其按時履行付款義務(wù),降低購房風(fēng)險。
2.促進房屋交易市場的健康發(fā)展,維護市場秩序。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益,降低購房風(fēng)險。
2.通過引入第三方擔(dān)保,提高交易安全,增加交易信心。
3.促進房屋市場的公平、公正、透明,維護市場秩序。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“承租方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
甲方(以下簡稱“出租方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
身份證號碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.承租方有意向租賃甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)。
2.甲方同意將上述租賃物出租給承租方,但需承租方提供第三方擔(dān)保。
3.擔(dān)保方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保,確保承租方按時支付租金。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.租賃物地址:____________________
2.租賃物面積:____________________平方米
3.租賃物用途:____________________
4.租賃物權(quán)屬證明:____________________
5.租賃物已取得合法出租資格。
二、租金及支付方式
1.本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。
2.承租方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元。
3.租金支付方式:現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等,具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方對本合同項下承租方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至承租方支付最后一期租金之日起__個月止。
3.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi),按照本合同約定,無條件承擔(dān)承租方的租金支付責(zé)任。
四、乙方的權(quán)益
1.承租方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益權(quán)利。
2.承租方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。
3.承租方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后,按照合同約定辦理租賃物的退租手續(xù)。
五、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按時交付租賃物,應(yīng)向承租方支付逾期交付違約金,違約金為每月租金的__倍。
2.若甲方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.若甲方未按合同約定提供租賃物相關(guān)設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、甲方的限制條款
1.甲方在租賃期內(nèi),未經(jīng)承租方同意,不得擅自解除租賃合同。
2.甲方在租賃期內(nèi),不得要求承租方提前支付租金或提高租金。
3.甲方在租賃期內(nèi),不得干涉承租方正常使用租賃物的權(quán)利。
七、爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(一)租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件;
(二)租賃合同簽訂證明;
(三)租金支付憑證;
(四)擔(dān)保合同;
(五)其他與本合同有關(guān)的文件。
九、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在租賃過
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