業(yè)主簽訂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主簽訂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等均屬于乙方管理的范圍。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理規(guī)范，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防安全等工作；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作；

（5）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作；

（6）業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供各類咨詢、投訴、建議等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的管理人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋維修費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日計(jì)收。

2.乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方參與并提供專項(xiàng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等均屬于乙方管理的范圍。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為甲方提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專項(xiàng)維修服務(wù)：包括但不限于電梯、水泵、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（2）增值服務(wù)：提供智能家居系統(tǒng)安裝、能源管理咨詢、環(huán)境監(jiān)測(cè)等服務(wù)。

（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，提供及時(shí)響應(yīng)和解決方案。

三、甲乙丙三方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

2.乙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，確保公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

（2）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在丙方服務(wù)不到位時(shí)，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)。

3.丙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的專項(xiàng)服務(wù)。

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況和存在的問題。

（3）在服務(wù)過程中，確保遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋維修費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.第三方服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：

（1）專項(xiàng)維修服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年；

（2）增值服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年；

（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告和專項(xiàng)服務(wù)報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改或更換服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在緊急情況下提供及時(shí)有效的響應(yīng)和解決方案。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在服務(wù)過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。

七、丙方的違約及限制條款

1.丙方未按時(shí)提供或未按約定質(zhì)量提供專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。

2.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方在服務(wù)過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（3）第三方服務(wù)協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知；

（5）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，可以提供更加專業(yè)、高效的專項(xiàng)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。

2.丙方的參與有助于優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利條款，確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

2.甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，可以更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，享受高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（建筑施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（建筑材料供應(yīng)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，丙方愿意作為第三方建筑材料供應(yīng)商提供所需材料，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.本合同所指項(xiàng)目范圍為甲方開發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)項(xiàng)目”）。

2.建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工內(nèi)容。

二、丙方供應(yīng)材料

1.丙方同意為乙方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料，包括但不限于鋼筋、水泥、砂石等。

2.丙方應(yīng)保證所供材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

三、乙方施工義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，完成建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。

四、甲乙丙三方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款。

（2）提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)資料。

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與第三方無關(guān)的問題。

2.乙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

（2）確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

（3）監(jiān)督丙方提供的材料質(zhì)量，對(duì)不合格材料有權(quán)拒絕接收。

3.丙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量提供合格建筑材料。

（2）對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)不合格材料承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合質(zhì)量要求的建筑材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。

2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方在施工過程中未協(xié)調(diào)解決與第三方無關(guān)的問題，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方未按時(shí)提供或未按約定數(shù)量提供合格建筑材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)供材料價(jià)值的千分之五每日計(jì)收。

2.丙方提供的材料不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丙方在供應(yīng)材料過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附