前期物業(yè)委托服務(wù)合同樣本

前期物業(yè)委托服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

鑒于甲方需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括但不限于業(yè)主投訴、維修報(bào)修、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，并提出改進(jìn)意見。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和約定服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.甲方提供的物業(yè)資料清單

4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單

5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備清單

6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)流程

7.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________________

乙方（受托方）：____________________________

丙方（第三方主體）：_________________________

鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理，為確保物業(yè)管理工作的專業(yè)性和高效性，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方主體參與物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為受托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括但不限于業(yè)主投訴、維修報(bào)修、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.5丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況，并由乙方轉(zhuǎn)達(dá)給甲方。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方及丙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，丙方不得直接向甲方收取任何費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；

（2）要求乙方對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（3）要求乙方定期向甲方匯報(bào)丙方的物業(yè)管理服務(wù)情況；

（4）對(duì)丙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方采取措施糾正；

（5）在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方及丙方提供的信息和資料予以保密。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（3）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）在丙方違約的情況下，有權(quán)解除與丙方的委托協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除與乙方的委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)乙方提供的信息和資料予以保密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和約定服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。

7.4丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和約定服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，確保甲方物業(yè)的保值增值。

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方專注于自身核心業(yè)務(wù)。

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方物業(yè)的安全、整潔和有序，提升甲方物業(yè)的形象。

2.為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方和業(yè)主的需求。

3.促進(jìn)甲方物業(yè)的保值增值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________

丙方（第三方管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)并希望引入專業(yè)的第三方管理顧問丙方，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意與甲方及丙方合作，提供專業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)執(zhí)行丙方提出的物業(yè)管理方案和具體措施。

1.2丙方作為第三方管理顧問，提供物業(yè)管理策略咨詢、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和改進(jìn)建議。

1.3丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供書面報(bào)告。

1.4乙方應(yīng)確保丙方的建議得到有效實(shí)施，并在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.2乙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照丙方的咨詢和指導(dǎo)，獨(dú)立執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（3）在丙方建議不合理或超出合理范圍時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）確保丙方的建議得到有效實(shí)施；

（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)丙方提供的信息和資料予以保密。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；

（2）向甲方提供物業(yè)管理策略咨詢和建議；

（3）要求乙方執(zhí)行其提出的合理建議；

（4）在乙方未執(zhí)行其建議或建議被不合理拒絕時(shí)，有權(quán)向甲方提出書面異議。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、合理的物業(yè)管理咨詢和建議；

（2）對(duì)甲方和乙方的信息保密；

（3）確保其建議符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的咨詢和建議進(jìn)行審核和決定；

（2）在丙方和乙方的服務(wù)不滿足要求時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行改進(jìn)；

（3）在合同到期或終止時(shí)，有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付丙方和乙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方和乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；

（3）對(duì)丙方和乙方的信息保密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方和乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3乙方未按照丙方建議提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和約定服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。

7.4丙方未提供專業(yè)咨詢和建議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和約定咨詢費(fèi)用的比例計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入第三方管理顧問，乙方能夠獲得專業(yè)的管理建議，提升自身服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方在合同中享有更大