中介房屋賣房協(xié)議書

中介房屋賣房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方出售房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。3.中介服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方洽談房屋買賣事宜，提供市場(chǎng)行情咨詢；促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)、房屋交付等相關(guān)事宜；協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。保證所售房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響房屋交易的瑕疵或問題。按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)。在房屋交易過程中，如實(shí)向乙方告知房屋的有關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他自身原因?qū)е碌慕灰准m紛及法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明等。按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并按時(shí)支付購房款。在房屋交易過程中，積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛及法律責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的居間服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續(xù)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)、房屋交付等相關(guān)事宜，直至交易完成。對(duì)房屋交易過程中出現(xiàn)的問題，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如因丙方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住或使用要求。房屋內(nèi)原有戶口已全部遷出。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。貸款手續(xù)如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照銀行規(guī)定及相關(guān)約定由乙方承擔(dān)。房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂房屋買賣合同或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息及資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、房屋現(xiàn)狀說明等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________