銷售按揭合同協(xié)議

銷售按揭合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方所提供的標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以按揭方式購買甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）標(biāo)的物基本信息1.名稱：______________________2.規(guī)格型號(hào)：______________________3.數(shù)量：______________________4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，標(biāo)的物應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及編號(hào)]等要求，具備[列舉主要質(zhì)量特性，如性能、材質(zhì)等方面的特性]，無明顯瑕疵，運(yùn)行穩(wěn)定可靠。（二）標(biāo)的物交付及配套設(shè)施1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：[詳細(xì)交付地點(diǎn)]3.交付方式：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)為全新、未使用過的狀態(tài)，并按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例進(jìn)行包裝、運(yùn)輸和裝卸，確保標(biāo)的物在運(yùn)輸過程中不受損壞。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、保修卡等。4.配套設(shè)施：標(biāo)的物所附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施明細(xì)]，配套設(shè)施應(yīng)與標(biāo)的物一同交付，并能正常使用，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、價(jià)格及付款方式（一）標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含標(biāo)的物本身價(jià)格、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇按揭付款方式，具體付款安排如下：1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余款項(xiàng)。3.貸款支付：乙方應(yīng)確保貸款銀行將貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付標(biāo)的物剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付給甲方。若貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，乙方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決方案。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對乙方的貸款申請情況進(jìn)行監(jiān)督和了解，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并確保標(biāo)的物質(zhì)量符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，配合銀行進(jìn)行調(diào)查和審核。在標(biāo)的物交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例為乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若需辦理），并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在標(biāo)的物的質(zhì)量保證期內(nèi)，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任，對標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并確保標(biāo)的物質(zhì)量符合本合同約定。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供必要的協(xié)助和配合。在標(biāo)的物的質(zhì)量保證期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在乙方支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)（若需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后獲得）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付款項(xiàng)，包括首付款和貸款差額部分（若有）。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行進(jìn)行調(diào)查和審核。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在標(biāo)的物交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例使用標(biāo)的物，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物質(zhì)量和性能的行為。在標(biāo)的物的質(zhì)量保證期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。在貸款償還期間，按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、按揭貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請及審批1.乙方應(yīng)自行向[貸款銀行名稱]提出按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明、購房合同等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、購房合同原件等，并配合銀行進(jìn)行調(diào)查和審核。3.貸款銀行有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請及貸款金額、貸款期限、貸款利率等貸款條件。若乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付剩余款項(xiàng)。（二）貸款發(fā)放及支付1.若乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款銀行應(yīng)按照與乙方簽訂的貸款合同約定，將貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款銀行發(fā)放的貸款后，及時(shí)通知乙方，并確認(rèn)貸款金額是否與本合同約定一致。若貸款金額與本合同約定不一致，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方及貸款銀行溝通解決。3.乙方應(yīng)確保貸款銀行將貸款足額用于支付標(biāo)的物的剩余款項(xiàng)，不得挪作他用。若乙方擅自挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）貸款償還1.乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式及還款期限以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.若乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（如有）或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部剩余款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在貸款償還期間，乙方應(yīng)保持與貸款銀行的良好溝通，及時(shí)了解貸款償還情況，并按照銀行要求提供必要的資料和信息。若因乙方原因?qū)е沦J款銀行要求提前償還貸款或增加其他還款條件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.在乙方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)（包括首付款、貸款及相關(guān)費(fèi)用）且甲方辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若需辦理）后，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付全部款項(xiàng)或未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若需辦理），甲方有權(quán)保留標(biāo)的物的所有權(quán)，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物延遲交付的，自約定交付之日起，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.在標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例對標(biāo)的物進(jìn)行投保，若因乙方未及時(shí)投保或保險(xiǎn)金額不足等原因?qū)е聵?biāo)的物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生損失而無法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，若標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)量保證期自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，期限為[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行回訪和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。3.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如因甲方原因未能及時(shí)維修或更換，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供售后服務(wù)，但乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，及時(shí)解答乙方在使用標(biāo)的物過程中遇到的問題，并提供技術(shù)支持和培訓(xùn)等服務(wù)。3.若乙方在使用標(biāo)的物過程中遇到技術(shù)難題或其他問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況提供解決方案。如需要現(xiàn)場服務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況除外）安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至符合質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，若甲方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方擅自改變標(biāo)的物的價(jià)格、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假貸款申請資料或不配合銀行進(jìn)行調(diào)查和審核，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款發(fā)放延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物質(zhì)量和性能的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（如有）或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未償還貸款本息金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，必須經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[x]年。（四）通知與送達(dá)1.本合同雙方之間的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同首部所列的對方地址或雙方另行書面約定的其他地址。2.通知、文件或其他通訊可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為收件人簽收日期；以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日