溫棚出售合同協(xié)議

溫棚出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[溫棚具體位置]的溫棚（以下簡(jiǎn)稱"該溫棚"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該溫棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、溫棚基本情況及標(biāo)的物描述1.溫棚位置：該溫棚位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.溫棚面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該溫棚的建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.溫棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：溫棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好，能夠正常使用。溫棚配備有[列舉主要設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見附件一《溫棚設(shè)施清單》。這些設(shè)施在交易時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)保證設(shè)施能夠正常運(yùn)行且無(wú)重大質(zhì)量問題。4.土地性質(zhì)：該溫棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保證擁有該土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行溫棚的出售。二、價(jià)格及付款方式1.溫棚價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該溫棚的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含溫棚本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將溫棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取溫棚出售款項(xiàng)。對(duì)溫棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.義務(wù)：保證所提供的溫棚及附屬設(shè)施的情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。溫棚應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付溫棚及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在溫棚交付前，負(fù)責(zé)處理溫棚內(nèi)的物品及相關(guān)租賃關(guān)系（如有），確保溫棚交付時(shí)無(wú)任何糾紛或第三方權(quán)益問題。自合同簽訂之日起至溫棚交付之日止，妥善保管溫棚及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)交付溫棚及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在溫棚交付后，有權(quán)對(duì)溫棚及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付溫棚購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂本合同前，對(duì)溫棚的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買溫棚可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收溫棚后，應(yīng)按照溫棚的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、溫棚交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將溫棚交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《溫棚交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)溫棚及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方將溫棚的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及設(shè)施清單等資料交付給乙方，乙方簽署《溫棚交付確認(rèn)書》。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：溫棚應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，溫棚內(nèi)外應(yīng)清潔、無(wú)雜物。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更1.過戶登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，及時(shí)辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式執(zhí)行。2.過戶時(shí)間約定：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料。如因政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施解決，不因延遲辦理而追究對(duì)方違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極催促政府部門盡快辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付溫棚，每逾期一日，應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的溫棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因溫棚無(wú)法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫棚的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于溫棚修復(fù)費(fèi)用、因溫棚結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。若乙方未協(xié)助甲方辦理溫棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照溫棚出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知，視為有效送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е挛?/p>