租借水田合同協(xié)議

租借水田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租借水田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.水田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的水田出租給乙方使用。該水田四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.水田現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田現(xiàn)狀描述，如已耕種某種作物、閑置等]狀態(tài)，土地肥力狀況良好，具備正常農業(yè)生產使用條件。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還水田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的水田租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前__日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用水田，有權要求乙方改正，并可按照合同約定追究乙方違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該水田，甲方有權獲得相應的補償，并有權提前解除本合同，乙方應無條件配合，雙方按照實際租賃期限結算租金，互不承擔違約責任。2.義務保證所提供的水田具有合法的出租權，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在使用水田過程中遇到的與周邊相鄰關系等方面的問題，但因乙方自身原因導致的除外。在租賃期限內，甲方不得干涉乙方正常的農業(yè)生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用水田，從事合法的農業(yè)生產經營活動。對水田進行合理的改良和建設，但不得改變水田的農業(yè)用途，且在租賃期滿或合同解除后，應將改良和建設的設施設備等無償歸甲方所有，如造成水田損壞的，乙方應負責修復或賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用水田，不得擅自改變水田的用途，不得將水田轉租、轉讓或抵押給第三方。如需對水田進行轉租，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限內，乙方應負責保護水田的地力和基礎設施，不得進行掠奪式經營，不得損壞水田的灌溉、排水等設施。如因乙方原因造成水田地力下降或設施損壞的，乙方應負責恢復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農業(yè)生產的相關規(guī)定，合法經營。在租賃期內，因乙方生產經營活動產生的一切稅費、債務等均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理水田內的農作物、設備設施等，將水田恢復原狀交還給甲方。五、水田的交付與歸還1.交付：甲方應在本合同簽訂后__日內，將水田交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對水田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關書面文件。2.歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將水田歸還甲方。歸還的水田應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付水田或干涉乙方正常使用水田，致使乙方無法正常開展農業(yè)生產經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變水田用途、轉租、轉讓或抵押水田，甲方有權解除本合同，收回水田，乙方應按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用水田，導致水田地力下降、設施損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的__%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時歸還水田或清理水田的，每逾期一日，應按照合同總租金的__‰向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行清理水田，由此產生的費用由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的__%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，