退房協(xié)議解除合同

退房協(xié)議解除合同?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《[購(gòu)房合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原購(gòu)房合同及退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.購(gòu)房合同相關(guān)情況原購(gòu)房合同約定房屋總價(jià)為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已按照原購(gòu)房合同約定支付了房款共計(jì)人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，已通過(guò)[付款方式]支付給甲方；貸款金額為人民幣[x]元，已由[貸款銀行名稱(chēng)]發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定向乙方提供房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)服務(wù)。包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供房屋質(zhì)量合格證明文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部房款，共計(jì)人民幣[x]元。具體退還方式為：甲方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶(hù)名[乙方姓名]。負(fù)責(zé)辦理解除該房屋在房地產(chǎn)管理部門(mén)的備案登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理解除備案登記手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記手續(xù)（如該房屋存在抵押情況）等，確保乙方能夠順利完成退房流程，且不因此給乙方造成任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供因解除原購(gòu)房合同而需要的相關(guān)證明文件和資料，確保乙方在辦理退房及后續(xù)事宜過(guò)程中能夠順利使用。保證該房屋在交付乙方期間及本協(xié)議履行期間不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還房款、辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理退房及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除原購(gòu)房合同的相關(guān)文件、提供辦理備案登記解除手續(xù)所需的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)等。向甲方交還該房屋的鑰匙及相關(guān)物品，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。如存在損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如協(xié)助甲方與貸款銀行解除貸款合同關(guān)系等（如該房屋涉及銀行貸款），因乙方原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理退房及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方退還房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還房款金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部房款及相應(yīng)違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理解除該房屋在房地產(chǎn)管理部門(mén)的備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部房款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，或該房屋存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理退房及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購(gòu)房合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的房款不予退還。若乙方交還的房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞且未按照約定進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的房款中扣除相應(yīng)的賠償金額。若乙方在辦理退房及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因處理該事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力