市場承包維修協(xié)議書

市場承包維修協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的相關(guān)設(shè)施設(shè)備需要維修及保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將[市場名稱]的維修工程承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負責(zé)對[市場名稱]內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)：市場內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地面等的維修與保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全和外觀完好。水電系統(tǒng)：包括但不限于照明燈具、插座、開關(guān)、配電箱、電線電纜、給排水管道、水龍頭、馬桶、水箱等設(shè)施的維修、更換及維護，保障水電供應(yīng)正常。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護、維修及保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài)，符合消防安全要求，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備的定期維護、保養(yǎng)、故障排除及緊急救援，確保電梯安全運行，包括但不限于轎廂、機房設(shè)備、井道設(shè)施等。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)機組、風(fēng)管等的維修、保養(yǎng)及調(diào)試，保證室內(nèi)空氣流通和溫度適宜，包括但不限于風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組、空調(diào)主機等。其他設(shè)施：市場內(nèi)的其他附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、門鎖、卷簾門、停車場設(shè)施、標識牌等的維修與維護。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)建立完善的維修服務(wù)檔案，對每次維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、人員等信息進行詳細記錄。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計劃，按照計劃定期對各類設(shè)施設(shè)備進行巡檢、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。在接到甲方的維修通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)響應(yīng)，緊急情況應(yīng)立即到達現(xiàn)場進行處理。對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成維修工作；對于較為復(fù)雜或需要更換重要零部件的維修項目，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成。乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，維修更換的零部件應(yīng)具有合格證書和質(zhì)量保證，確保維修質(zhì)量。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)維修技術(shù)人員，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，安全、文明作業(yè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)要求和時間完成維修工作。在乙方維修服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供市場設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方了解維修對象的具體情況。協(xié)助乙方做好維修服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供臨時工作場地、協(xié)助疏散維修區(qū)域內(nèi)的人員等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等導(dǎo)致維修工作無法正常進行的情況時，有權(quán)要求甲方及時解決相關(guān)問題，并給予合理的工期順延。對甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，文明施工，確保維修工作安全、有序進行。按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)要求和時間完成維修工作，確保維修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。定期對市場設(shè)施設(shè)備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在的安全隱患和故障問題，提出合理的維修建議和預(yù)防措施。妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露或擅自使用。在維修工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔并返還甲方。負責(zé)維修服務(wù)過程中的安全管理工作，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作中如需使用甲方提供的材料或設(shè)備，應(yīng)妥善保管，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。三、維修費用及支付方式1.維修費用本協(xié)議維修費用采用[總價包干/單價計量]的方式確定，具體金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本協(xié)議約定維修服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。在協(xié)議履行期間，除因甲方要求增加維修項目或因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作量大幅增加外，維修費用不作調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對其維修的設(shè)施設(shè)備提供[x]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)量保證期自甲方驗收合格之日起計算。2.售后服務(wù)在質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。售后服務(wù)費用按照實際發(fā)生的維修工作量另行計算，由甲方支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成維修工作，如提供資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延維修工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、服務(wù)要求和時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料或擅自使用甲方資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。4.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________任何一方變更地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。