投資建房合同協(xié)議

投資建房合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有投資建房的意愿，乙方具備建房能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本合同所涉建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃乙方應(yīng)按照雙方共同確定的房屋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋層數(shù)、戶型布局、建筑面積、外立面風(fēng)格等詳細(xì)內(nèi)容。具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供所使用建筑材料的質(zhì)量合格證明文件。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具備合理的使用壽命，在正常使用情況下，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括對施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、建筑材料使用等方面的監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方施工過程中，因合理原因需要變更設(shè)計(jì)方案或建房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主組織施工建設(shè)，選擇施工隊(duì)伍和建筑材料供應(yīng)商。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、設(shè)計(jì)方案、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程按時(shí)竣工并交付使用。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方使用。同時(shí)，向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量保修文件。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資款項(xiàng)總額本合同約定甲方投資建房的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款工程竣工驗(yàn)收合格且乙方將房屋交付甲方使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以乙方實(shí)際具備開工條件并書面通知甲方為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，自開工之日起計(jì)算，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付工程竣工后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備齊全等。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的使用說明書和質(zhì)量保修書，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理工作，并在[預(yù)計(jì)辦理產(chǎn)權(quán)期限]內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一天，乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或建房標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、設(shè)計(jì)方案、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照產(chǎn)權(quán)辦理逾期的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)