收購商鋪合同協(xié)議

收購商鋪合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方保證該商鋪用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且未違反任何關(guān)于房屋使用的限制約定。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修年限等]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[逐一列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等，并說明其運(yùn)行狀況]。商鋪目前的租賃情況為[如有租賃關(guān)系，需詳細(xì)說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租戶信息等]。二、收購價(jià)格及付款方式1.收購價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的收購總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施以及乙方基于該商鋪所享有的一切權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方確認(rèn)商鋪無任何質(zhì)量問題及遺留糾紛后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)、接收，并要求乙方提供與商鋪相關(guān)的資料和文件。在收購過程中，有權(quán)對商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況等進(jìn)行調(diào)查了解，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同、裝修合同、設(shè)備設(shè)施清單等。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解除商鋪上存在的所有租賃關(guān)系（如有），并確保商鋪能夠按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方如實(shí)告知商鋪的使用歷史、質(zhì)量狀況、維修情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的商鋪交付給甲方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場交接，乙方應(yīng)向甲方提交商鋪鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。乙方應(yīng)確保商鋪的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常供應(yīng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)開通或變更手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照收購總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保商鋪產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未如實(shí)告知商鋪的使用歷史、質(zhì)量狀況、維修情況等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，