租賃辦公合同協(xié)議

租賃辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有租賃辦公場(chǎng)所的需求，甲方愿意將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃辦公合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公場(chǎng)所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該辦公場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)所的具體樓層為[x]層，房間號(hào)為[x]。2.辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀該辦公場(chǎng)所為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。甲方應(yīng)保證交付給乙方的辦公場(chǎng)所符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。甲方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；水電供應(yīng)服務(wù)，確保辦公場(chǎng)所的正常水電使用；停車位服務(wù)，為乙方提供[x]個(gè)停車位（如有，請(qǐng)注明具體數(shù)量及位置）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化或其他因素而調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將辦公場(chǎng)所按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)辦公場(chǎng)所的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場(chǎng)所。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃辦公場(chǎng)所相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施，可由乙方自行拆除，但不得損害辦公場(chǎng)所的原有結(jié)構(gòu)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)涵蓋辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水供電部門支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用辦公場(chǎng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為造成的任何損失或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修改造形成的附合部分，如不可移動(dòng)的裝修裝飾等，甲方不予補(bǔ)償，歸甲方所有。乙方可拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但不得損害辦公場(chǎng)所的原有結(jié)構(gòu)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付辦公場(chǎng)所或提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。甲方因自身原因?qū)е罗k公場(chǎng)所無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，且在乙方要求的合理期限內(nèi)無法解決的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的。乙方擅自改變辦公場(chǎng)所用途或進(jìn)行破壞性使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用辦公場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門查處的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付辦公場(chǎng)所或提供配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方因自身原因?qū)е罗k公場(chǎng)所無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用辦公場(chǎng)所。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還。5.若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀，并按照辦公場(chǎng)所裝修改造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若乙方利用辦公場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離辦公場(chǎng)所。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。乙方已支付的租金及押金不予退還。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法