洗浴租賃合同協(xié)議

洗浴租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有一處洗浴場(chǎng)所，乙方有意承租該洗浴場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方洗浴場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的洗浴場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，包括但不限于洗浴區(qū)、休息區(qū)、按摩區(qū)、包房區(qū)等相關(guān)配套區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）能正常使用，包括但不限于洗浴設(shè)備、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。乙方在租賃期間如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換或增添新設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。維修、更換或增添新設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞需要維修的除外。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方有權(quán)在該場(chǎng)所內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)洗浴、按摩、休息等服務(wù)項(xiàng)目，但不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)所，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該場(chǎng)所，則乙方應(yīng)按時(shí)搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[x]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該場(chǎng)所的合法性及安全性，確保乙方能正常使用該場(chǎng)所進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備（除乙方自行增添或維修更換的部分外）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照（如有需要），提供必要的證明文件等，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有該場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及經(jīng)營(yíng)狀況，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)所無(wú)法正常使用或乙方經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或場(chǎng)所受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛐l(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理場(chǎng)地。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或違約金累計(jì)達(dá)到[x]元的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：洗浴場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單1.洗浴設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)1]，品牌：[品牌名稱(chēng)1]，型號(hào)：[具體型號(hào)1]，數(shù)量：[x]臺(tái)[設(shè)備名稱(chēng)2]，品牌：[品牌名稱(chēng)2]，型號(hào)：[具體型號(hào)2]，數(shù)量：[x]臺(tái)......2.熱水供應(yīng)系統(tǒng)：熱水器，品牌：[品牌名稱(chēng)3]，型號(hào)：[具體型號(hào)3]，數(shù)量：[x]臺(tái)熱水管道及配件，規(guī)格：[具體規(guī)格]，數(shù)量：若干3.通風(fēng)設(shè)備：排風(fēng)扇，品牌：[品牌名稱(chēng)4]，型號(hào)：[具體型號(hào)4]，數(shù)量：[x]臺(tái)通風(fēng)管道，規(guī)格：[具體規(guī)格]，數(shù)量：若干4.照明設(shè)備：吊燈，品牌：[品牌名稱(chēng)5]，型號(hào)：[具體型號(hào)5]，數(shù)量：[x]盞壁燈，品牌：[品牌名稱(chēng)6]，型號(hào)：[具體型號(hào)6]，數(shù)量：[x]盞......5.消防設(shè)施：滅火器，品牌：[品牌名稱(chēng)7]，型號(hào)：[具體型號(hào)7]，數(shù)量：[x]具消火栓，規(guī)格：[具體規(guī)格]，數(shù)量：[x]個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，品牌：[品牌名稱(chēng)8]，型號(hào)：[具體型號(hào)8]，一套6.監(jiān)控設(shè)備：攝像頭，品牌：[品牌名稱(chēng)9]，型號(hào)：[具體型號(hào)9]，數(shù)量：[x]個(gè)硬盤(pán)錄像機(jī)，品牌：[品牌名稱(chēng)10]，型號(hào)：[具體型號(hào)10]，一臺(tái)7.其他設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)11]