影樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

影樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家影樓（以下簡(jiǎn)稱"該影樓"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.影樓位置：該影樓位于[影樓詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括攝影棚[x]個(gè)、化妝間[x]間、選片室[x]間、展示區(qū)[x]平方米等相關(guān)配套設(shè)施。2.影樓設(shè)備：攝影設(shè)備：佳能[具體型號(hào)]單反相機(jī)[x]臺(tái)、尼康[具體型號(hào)]單反相機(jī)[x]臺(tái)、鏡頭若干（具體型號(hào)及數(shù)量明細(xì)見附件設(shè)備清單）。燈光設(shè)備：專業(yè)攝影燈具[x]套，包括柔光燈、背景燈、聚光燈等（具體規(guī)格及數(shù)量明細(xì)見附件設(shè)備清單）?；瘖y設(shè)備：品牌化妝臺(tái)[x]個(gè)，配備各類品牌化妝品及工具（具體品牌及明細(xì)見附件設(shè)備清單）。后期制作設(shè)備：高性能電腦[x]臺(tái)，安裝專業(yè)圖像處理軟件如AdobePhotoshop、Lightroom等，以及打印機(jī)[x]臺(tái)、相冊(cè)裝訂設(shè)備[x]套等（具體型號(hào)及數(shù)量明細(xì)見附件設(shè)備清單）。3.影樓現(xiàn)有裝修：整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，墻面采用[材質(zhì)]裝飾，地面為[材質(zhì)]鋪設(shè)，天花板安裝有[照明設(shè)備類型]，營(yíng)造出溫馨、舒適且符合攝影主題的環(huán)境。4.影樓業(yè)務(wù)范圍：主要提供婚紗攝影、個(gè)人寫真、兒童攝影、商業(yè)攝影等各類攝影服務(wù)，同時(shí)包括照片后期制作、相冊(cè)設(shè)計(jì)與制作、相框裝裱等相關(guān)配套服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還影樓。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用影樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害影樓設(shè)施、設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回影樓的，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限退還乙方剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)：保證該影樓具有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將影樓的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括設(shè)備設(shè)施的使用情況、裝修情況等，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)影樓所在場(chǎng)地的物業(yè)管理等相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用影樓。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與影樓相關(guān)的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途使用影樓及其設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方對(duì)影樓進(jìn)行必要的裝修、改造等行為，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響影樓整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但不得破壞影樓原有的裝修和固定設(shè)施。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用影樓及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變影樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損影樓的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致影樓設(shè)施、設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)影樓的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并按照法律法規(guī)的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將影樓再行轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還影樓及其設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理影樓內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)影樓設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于一些大型設(shè)備設(shè)施或需要專業(yè)維修的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，如有損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至正常使用狀態(tài)。六、裝修及添附物處理1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)影樓進(jìn)行裝修、改造或添加設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。2.轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)影樓進(jìn)行的裝修、改造及添加的不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。乙方自行添加的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，由乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后[x]日內(nèi)自行拆除，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.如乙方的裝修、改造行為對(duì)影樓的結(jié)構(gòu)、安全等造成影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或擅自改變影樓用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意將影樓再行轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向影樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議