商鋪托管解除協(xié)議書

商鋪托管解除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[托管起始日期]簽訂了《商鋪托管協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就甲方位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起解除原協(xié)議，終止雙方基于原協(xié)議建立的商鋪托管關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。商鋪目前的裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)說明內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容原協(xié)議約定乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用、對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)與管理等。乙方應(yīng)按照市場合理價格及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作，確保商鋪的正常使用和運(yùn)營收益。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理商鋪托管相關(guān)事宜。在協(xié)議解除后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。對乙方在托管期間的經(jīng)營管理行為有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)經(jīng)營資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件，以及商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)描述等。按照原協(xié)議約定及本協(xié)議約定，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理及交接工作。在協(xié)議解除前，承擔(dān)該商鋪應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，但乙方在托管期間因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的應(yīng)由其自行承擔(dān)的費(fèi)用除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在原協(xié)議履行期間，按照約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及原協(xié)議約定，對該商鋪進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和運(yùn)營決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原協(xié)議約定，在協(xié)議解除前繼續(xù)妥善經(jīng)營管理該商鋪，不得擅自停止經(jīng)營或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。向甲方如實(shí)報告商鋪經(jīng)營情況，包括租戶信息、租金收取情況、商鋪維護(hù)情況等，每月[具體日期]向甲方提供書面報告。在協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的期限和方式，將該商鋪及相關(guān)資料完整地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理與租戶的解約等相關(guān)事宜。清理并結(jié)清托管期間因經(jīng)營該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保不存在任何欠費(fèi)情況。四、費(fèi)用結(jié)算1.托管服務(wù)費(fèi)用截至本協(xié)議生效之日，甲方已支付的托管服務(wù)費(fèi)用為[x]元。雙方確認(rèn)，對于已支付的托管服務(wù)費(fèi)用，乙方已按照原協(xié)議約定履行了相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，甲方對此無異議。2.租金及其他收益乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交托管期間該商鋪的租金收取明細(xì)及其他收益情況報告。經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，乙方應(yīng)將扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后的租金及其他收益余額一次性支付給甲方。如在核對過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在少收租金或其他收益的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回并支付給甲方；如發(fā)現(xiàn)乙方存在多收租金或其他收益的情況，乙方應(yīng)將多收部分退還給甲方。3.費(fèi)用明細(xì)及支付方式雙方同意按照以下方式對托管期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算：租金：乙方應(yīng)將托管期間已收取的租金按照租戶實(shí)際支付情況進(jìn)行統(tǒng)計，并在結(jié)算時扣除因乙方原因?qū)е碌淖饨饻p免、租戶違約扣除等合理費(fèi)用后，將余額支付給甲方。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)提供托管期間該商鋪實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)繳納憑證，經(jīng)甲方核實(shí)后，由甲方按照原協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，其余部分由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)：乙方應(yīng)提供托管期間該商鋪的水電費(fèi)繳費(fèi)記錄，經(jīng)雙方核對后，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?，各自承?dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其他費(fèi)用：對于托管期間因該商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、商鋪交接1.交接時間雙方約定于本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，辦理該商鋪的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品完整地交還給甲方。提供商鋪的租戶租賃合同、租金收取記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、維修記錄等與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的全部資料給甲方。確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。清理商鋪內(nèi)乙方留存的物品，保持商鋪的整潔和原狀。3.交接驗(yàn)收交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交接要求的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交接條件。經(jīng)雙方確認(rèn)交接完成后，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時向甲方支付租金及其他收益、未按時完成商鋪交接、未妥善經(jīng)營管理商鋪等，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________