租賃托管合同協(xié)議

租賃托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行租賃托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的租賃托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]4.配套設(shè)施：內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、天花板材質(zhì)等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，注明品牌、型號及數(shù)量]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃物的對外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保租賃物的正常使用，并處理與承租人之間的相關(guān)事宜。3.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向甲方定期匯報(bào)租賃物的出租情況及租金收取情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解租賃物的出租情況及乙方的管理工作進(jìn)展情況。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)管理，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：向乙方提供租賃物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修圖紙等。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的出租方式、租金價(jià)格等，但需符合本協(xié)議約定及市場行情。有權(quán)要求甲方配合提供與租賃物相關(guān)的必要文件和信息。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行托管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃物的出租及管理事宜。積極尋找合適的承租人，通過合法、合理的方式推廣租賃物，確保在最短時間內(nèi)將租賃物出租出去。與承租人簽訂租賃合同，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時足額支付給甲方。建立健全租賃物管理檔案，妥善保管與租賃物相關(guān)的各類文件、資料，包括租賃合同、承租人信息、維修記錄等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)租賃物的出租情況、租金收取情況、承租人使用情況等，每月[具體日期]前向甲方提交書面報(bào)告。如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃物的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及租賃物實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間支付租金。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[x]個工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照租金收入的[x]%收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[x]個工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議的租賃托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，如承租人有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款可由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的管理工作或提前收回租賃物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未及時出租租賃物、未妥善管理租賃物、未按時向甲方支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照違約行為給甲方造成損失的金額進(jìn)行賠償，并按照未支付租金金額的每日[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途或擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)租賃物情況或提交書面報(bào)告，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效