校區(qū)租賃合同協(xié)議

校區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)號(hào)碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃校區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃校區(qū)基本情況1.校區(qū)位置：本校區(qū)位于[校區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置以附件《校區(qū)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.校區(qū)面積：校區(qū)總建筑面積為[x]平方米，其中教學(xué)區(qū)域面積為[x]平方米，辦公區(qū)域面積為[x]平方米，生活區(qū)域面積為[x]平方米（如有）。租賃范圍包括校區(qū)內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、宿舍（如有）及附屬設(shè)施設(shè)備，具體以附件《校區(qū)租賃范圍清單》為準(zhǔn)。3.校區(qū)用途：乙方租賃該校區(qū)用于[具體辦學(xué)用途，如教育培訓(xùn)、學(xué)校教學(xué)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變校區(qū)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及校區(qū)運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)校區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持校區(qū)的正常使用功能。負(fù)責(zé)校區(qū)的整體維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理校區(qū)相關(guān)的辦學(xué)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)及管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)辦學(xué)需要對(duì)校區(qū)進(jìn)行合理裝修及布置，但應(yīng)提前告知甲方，并不得破壞校區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的日常安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保師生及校區(qū)財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)辦學(xué)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)辦學(xué)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。按照合同約定的用途使用校區(qū)，不得將校區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)校區(qū)的日常衛(wèi)生清潔工作，保持校區(qū)環(huán)境整潔。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)校區(qū)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及校區(qū)安全要求，不得影響校區(qū)的整體結(jié)構(gòu)及使用功能。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.添附處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)校區(qū)進(jìn)行的裝修及添附物，可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)校區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包括校區(qū)的保潔、保安、綠化、水電維修等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)校區(qū)進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保校區(qū)的正常秩序及環(huán)境衛(wèi)生。3.物業(yè)管理責(zé)任：如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向物業(yè)管理公司追償。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。2.緊急維修：如校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用校區(qū)的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變校區(qū)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借校區(qū)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限返還校區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回校區(qū)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。如一方拒絕簽收或因其他原因無(wú)法送達(dá)的，以郵寄送達(dá)之日視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合