移民購房合同協(xié)議

移民購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因移民目的，欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及配套情況如下：擁有獨立的[車庫/車位情況]，可停放[x]輛汽車。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。周邊環(huán)境：該房產(chǎn)位于[具體地段]，周邊交通便利，臨近[公交站點名稱/地鐵站名稱等]；附近有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等生活配套設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以供乙方查驗核實。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在本合同約定的交付時間內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有相關(guān)費用，不得拖欠。若因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息進行查驗核實，并承擔(dān)因自身原因未能及時查驗或未仔細(xì)查驗而導(dǎo)致的風(fēng)險。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定及時解決。若因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致問題未能及時解決或產(chǎn)生擴大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不受市場價格波動等因素影響。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方查驗核實后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房產(chǎn)交付之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。若銀行貸款審批通過并放款至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到全部貸款款項及乙方支付的除定金外的剩余購房款后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；若銀行貸款審批未通過或放款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格后重新簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。即甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及金額]。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費或費用增加的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項（如有）、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及支付購房總價款的[x]%作為違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或未按照合同約定及時通知甲方，導(dǎo)致問題未能及時解決或產(chǎn)生擴大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補