意向購房合同協(xié)議

意向購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方意向購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細到門牌號、樓層、單元等信息，確保房屋位置的唯一性和準確性。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，應(yīng)詳細描述房屋的房間布局、朝向等情況，以便乙方全面了解房屋的空間結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，避免后期因用途問題產(chǎn)生糾紛。房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況]，若為精裝修，應(yīng)詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等；若為簡裝修，應(yīng)說明已有的基本裝修內(nèi)容。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，應(yīng)明確附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及是否隨房屋一并出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。有權(quán)在本協(xié)議履行期間，根據(jù)市場情況及自身實際情況，決定是否與乙方簽訂正式購房合同。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還意向金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料，對房屋情況進行了解和查看。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方簽訂正式購房合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。意向金金額為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在簽訂正式購房合同前，自行承擔對房屋的盡職調(diào)查義務(wù)，包括但不限于向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在查封等限制交易的情形。如因乙方自身原因未進行充分盡職調(diào)查而導致簽訂正式購房合同后出現(xiàn)糾紛的，由乙方自行承擔責任。三、價格及付款方式房屋價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的意向購買價格為人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，在本協(xié)議有效期內(nèi)不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.若后期簽訂正式購房合同，房屋價格及付款方式等條款以正式購房合同約定為準，但不得低于本協(xié)議約定的價格及相關(guān)條件。付款方式1.意向金支付：乙方已在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付意向金人民幣[x]元。該意向金在乙方與甲方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金。2.定金支付：若乙方?jīng)Q定購買該房屋，應(yīng)在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，按照正式購房合同約定向甲方支付購房定金。定金金額為房屋總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[x]個工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額按照正式購房合同約定執(zhí)行，一般為房屋總價扣除銀行貸款金額后的部分。4.銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并將銀行發(fā)放的貸款支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準。若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按照正式購房合同約定支付剩余房款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足房款差額；若乙方逾期未補足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除正式購房合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x%]向甲方支付違約金。5.尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認收到全部房款后，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，除應(yīng)向乙方雙倍返還意向金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因購買替代房屋而產(chǎn)生的差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方了解房屋情況，導致乙方無法正常了解房屋信息或影響乙方簽訂正式購房合同的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照意向金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方所提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方簽訂正式購房合同后產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除正式購房合同，甲方應(yīng)按照房屋總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付意向金、定金、首付款或尾款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。2.若乙方在簽訂正式購房合同前，擅自解除本協(xié)議或因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。若乙方已支付定金的，甲方有權(quán)沒收定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或向第三方泄露甲方提供的房屋信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進正式購房合同的簽訂事宜。若在有效期內(nèi)雙方未能簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后的[x]個工作日內(nèi)將乙方已支付的意向金無息退還乙方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡