羊場租賃合同協(xié)議

羊場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處羊場，乙方有意租賃該羊場用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.羊場位置：本羊場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米。2.羊場設(shè)施：場內(nèi)建有羊舍[x]間，建筑面積共計[x]平方米，羊舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的通風(fēng)、采光條件。配備有飼料儲存?zhèn)}庫[x]個，面積為[x]平方米，用于存放羊只所需的各類飼料。設(shè)有專門的青貯池[x]個，總?cè)莘e為[x]立方米，可滿足羊只青貯飼料的儲存需求。擁有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水源為[具體水源類型及供應(yīng)情況]，能夠充分保障羊場的日常生產(chǎn)用水用電。其他配套設(shè)施包括但不限于消毒通道、糞便處理區(qū)、羊只活動場地等，各項設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及羊場實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對羊場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用羊場，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回羊場，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證所提供的羊場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用羊場進行養(yǎng)殖經(jīng)營。負責(zé)羊場的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保羊場的水電供應(yīng)、羊舍結(jié)構(gòu)等設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е卵驁鲈O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。協(xié)助乙方辦理與羊場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用羊場及相關(guān)設(shè)施，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對羊場進行合理改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)羊場原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用羊場及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變羊場用途或破壞羊場設(shè)施。如需對羊場進行改造或擴建，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行，并確保改造擴建行為符合安全標準。負責(zé)羊場的日常管理和維護工作，包括羊只的飼養(yǎng)、防疫、糞便處理等，確保羊場的環(huán)境衛(wèi)生和養(yǎng)殖安全。因乙方管理不善導(dǎo)致羊場出現(xiàn)環(huán)境污染或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還羊場，并保證羊場設(shè)施完好、正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還羊場且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卵驁霎a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變羊場用途或破壞羊場設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還羊場，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回羊場，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力