租養(yǎng)豬房合同協(xié)議

租養(yǎng)豬房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)豬的房屋（以下簡稱"豬房"），乙方有意租賃該豬房用于養(yǎng)豬經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬房位置：該豬房位于[具體地址]，坐落在[詳細(xì)方位描述]，周邊交通便利，便于運輸豬只及飼料等物資。2.豬房面積：豬房建筑面積為[x]平方米，其中豬舍面積為[x]平方米，配套用房面積為[x]平方米。豬舍內(nèi)部空間布局合理，可容納[x]頭豬同時存欄。3.豬房設(shè)施：豬房內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備、自動飲水裝置、飼料投喂設(shè)備等。通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證豬舍內(nèi)空氣清新，溫控設(shè)備可根據(jù)不同季節(jié)和豬只生長需求調(diào)節(jié)溫度，自動飲水裝置確保豬只隨時獲取清潔水源，飼料投喂設(shè)備實現(xiàn)定時定量投喂，提高養(yǎng)殖效率。4.附屬場地：除豬房主體外，甲方還提供與豬房相連的附屬場地，面積為[x]平方米，可用于豬只活動、糞便晾曬等。附屬場地地面經(jīng)過硬化處理，便于日常清理和消毒。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬房及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還豬房后的[x]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對豬房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害豬房及其設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對豬房進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證豬房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е仑i房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)豬經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定自主使用豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)豬經(jīng)營。對豬房內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但不得改變豬房主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)豬房原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е仑i房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或減少租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)豬行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。做好豬房的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，定期對豬舍進(jìn)行清掃、消毒，防止疫病傳播。按照相關(guān)規(guī)定處理豬只糞便和廢棄物，不得隨意排放，污染環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將豬房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備、干涉乙方正常經(jīng)營等，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬房，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變豬房用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞豬房及其附屬設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致另一方提前解除本合同，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與