小區(qū)住宿協(xié)議書范本

小區(qū)住宿協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方所在小區(qū)住宿的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在小區(qū)內(nèi)住宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宿房屋甲方同意將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[房屋具體房號]出租給乙方作為住宿使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.小區(qū)設(shè)施使用乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于停車位（如有）、綠化區(qū)域、健身設(shè)施、電梯、樓道等。同時，小區(qū)提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住宿相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的證明文件。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。因乙方正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)維修費用，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。六、費用承擔(dān)1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[x]日內(nèi)繳納費用。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計[x]元/月（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費繳費周期與租金支付周期一致。3.其他費用因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[x]日內(nèi)通知甲方，并及時采取措施防止損失擴(kuò)大。3.對于房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，雙方應(yīng)做好記錄。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方及費用承擔(dān)方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方若未按照本協(xié)議約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、雙方身份證明文件等。