田址買賣合同協(xié)議

田址買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田址（以下簡稱"該田址"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田址位置：該田址位于[詳細地理位置，精確到村、組、具體地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權(quán)屬證明文件，該田址面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該田址目前的土地用途為[具體用途，如耕地、園地等]。4.地上附著物：田址上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設施、簡易房屋等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付田址購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該田址擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該田址不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該田址的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理與該田址相關的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。在協(xié)議簽訂后至田址交付前，妥善保管該田址，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田址及相關資料。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理田址權(quán)屬變更登記等手續(xù)。對甲方提供的關于該田址的信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田址購買價款。接受甲方交付的該田址及相關資料，并按照協(xié)議約定使用和管理該田址。在辦理田址權(quán)屬變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔自身應承擔的費用。不得擅自改變該田址的用途，如需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方同意。三、田址購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的田址購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行本協(xié)議義務后，可抵作田址購買價款。若乙方違約不購買該田址，定金不予退還；若甲方違約不賣該田址，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余田址購買價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應在辦理完田址權(quán)屬變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、田址交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該田址交付給乙方。2.交付方式：雙方應在田址所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對田址的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括田址的位置、面積、地上附著物等詳細情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付給乙方的該田址應保持交付時的現(xiàn)狀，包括但不限于地上附著物、土地平整等情況。同時，甲方應向乙方提供與該田址相關的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該田址，每逾期一日，應按照田址購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田址購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該田址存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應承擔全部責任，負責解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變該田址的現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付田址購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照田址購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該田址的用途或損壞田址及地上附著物，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方的損失。若乙方在辦理田址權(quán)屬變更登記等手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議