物流物業(yè)合同協(xié)議

物流物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體物流物業(yè)地址]的物業(yè)，為了規(guī)范物流物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，提高物流服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物流物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物流物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、裝卸作業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)等相關(guān)配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)物流物業(yè)區(qū)域的24小時(shí)安全巡邏，制定并執(zhí)行巡邏制度，做好巡邏記錄。對(duì)進(jìn)出物流物業(yè)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記和檢查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入。維護(hù)物流物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并報(bào)警。環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)定期對(duì)物流物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、停車場(chǎng)、裝卸平臺(tái)等，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾存放點(diǎn)無(wú)異味、無(wú)堆積。對(duì)衛(wèi)生間等公共衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期清潔和消毒，保持良好的衛(wèi)生狀況。設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)對(duì)物流物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，按照維修計(jì)劃進(jìn)行定期檢修，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命和安全性。物流運(yùn)營(yíng)服務(wù)支持協(xié)助甲方進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)、存儲(chǔ)等物流操作，提供必要的人力和設(shè)備支持。根據(jù)甲方的需求，合理安排倉(cāng)儲(chǔ)空間，確保貨物的安全存儲(chǔ)和有序管理。配合甲方做好物流車輛的調(diào)度和停放管理，提高物流運(yùn)營(yíng)效率。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。有權(quán)了解物流物業(yè)的管理情況，查閱乙方的相關(guān)管理記錄。2.義務(wù)向乙方提供物流物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物流物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，如租戶、供應(yīng)商等。遵守乙方制定的物流物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物流物業(yè)的實(shí)際情況制定合理的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前告知甲方。在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物流物業(yè)管理服務(wù)。配備足夠的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。定期向甲方匯報(bào)物流物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。負(fù)責(zé)物流物業(yè)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排工作，采取有效措施降低能源消耗。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方的管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)簽合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽[x]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知與送達(dá)本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以書面形式發(fā)出的通知、文件等，自送達(dá)之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真成功發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____