協(xié)議書共同建房范本

協(xié)議書共同建房范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為建房用地，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體設(shè)計(jì)方案如下：一層為[功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層為[詳細(xì)功能布局]；......[如有更多樓層，依次詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資建房所需費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料款、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的相關(guān)工作，如場(chǎng)地清理、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方出資款項(xiàng)用于房屋建設(shè)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體實(shí)施工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，并有權(quán)自主選擇有資質(zhì)的相關(guān)單位，但需確保其選擇符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理過(guò)程中自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用及責(zé)任。合理安排建房資金的使用，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣方式出資建房。2.出資比例甲方出資占建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；乙方出資占建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.出資時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的賬戶。后續(xù)出資款根據(jù)建房進(jìn)度，由雙方按照出資比例在接到對(duì)方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至共同指定賬戶。四、建房工期1.本房屋建設(shè)工程預(yù)計(jì)自[開工日期]開始，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按照約定工期完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。2.具體產(chǎn)權(quán)登記方式為：[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記的辦理方式及雙方在產(chǎn)權(quán)證書上的登記情況]。3.雙方同意，房屋建成后，由雙方協(xié)商確定房屋的使用分配方案，可自住、出租或其他方式使用，但不得損害對(duì)方權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一天，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資比例返還已建房屋部分的相應(yīng)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一天，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資比例返還已建房屋部分的相應(yīng)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；如因質(zhì)量問(wèn)題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照建房總費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年