收購物業(yè)協(xié)議合同

收購物業(yè)協(xié)議合同?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意收購乙方名下的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)收購事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善。2.物業(yè)類型：[詳細說明物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在后續(xù)支付款項中沖抵收購款。首付款：在完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在物業(yè)交接手續(xù)完成且乙方將相關(guān)資料交付甲方后，甲方應向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對物業(yè)進行合理的盡職調(diào)查。在物業(yè)交接完成后，有權(quán)使用和處分該物業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費及費用。在物業(yè)交接過程中，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向甲方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃合同（如有）等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及費用。在物業(yè)交接前，妥善保管物業(yè)，保持物業(yè)現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損物業(yè)價值的行為。在物業(yè)交接時，將物業(yè)及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、物業(yè)交接1.交接時間：在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應在[x]個工作日內(nèi)進行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容乙方向甲方交付物業(yè)的房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、水電費繳費憑證、物業(yè)費繳納憑證等。雙方共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。3.物業(yè)交接完成后，雙方應簽署物業(yè)交接確認書，確認物業(yè)已正式交付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)資料，或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵導致甲方無法正常取得物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表