代表合同協(xié)議

代表合同協(xié)議房屋租賃協(xié)議本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）路_________號(hào)_________室，建筑面積為_________平方米。該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：。乙方對(duì)上述房屋的位置、面積及相關(guān)情況已進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。租賃期屆滿后，若雙方有意繼續(xù)合作，需在租賃期屆滿前_________日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未達(dá)成一致，則本合同終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。該租金已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方需另行協(xié)商。支付時(shí)間：租金按每_________（月/季度）支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始后的_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。甲方收取租金后，需向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）作為房屋租賃押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿且無(wú)違約情形發(fā)生后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋交付與收回交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用，并雙方簽署《房屋交接單》以確認(rèn)交付事項(xiàng)。交付內(nèi)容：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及物品清單見附件一，甲方保證出租的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。若因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋收回：租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完整交還甲方，并簽署《房屋收回確認(rèn)書》。如乙方未按時(shí)交還或造成房屋及設(shè)施損壞，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金或要求乙方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；（2）不得隨意進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或其他活動(dòng)，除非有合理理由且提前通知乙方；（3）不得干涉乙方的正常生活及合法使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有安靜、和平的生活環(huán)境；（2）在租賃期內(nèi)，可將房屋用于居住或其他合法用途，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋（除非另有約定）。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)由_________方承擔(dān)。其他費(fèi)用：因房屋維修或設(shè)施更換所產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，則由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸甲方所有，具體比例另行協(xié)商確定。續(xù)租：若雙方在租賃期屆滿前_________日內(nèi)未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止。乙方需在租賃期屆滿后____日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條提前終止情形甲方提前收回房屋的情形：（1）因政府規(guī)劃、征收或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方未按約定支付租金超過(guò)____日，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。乙方提前退租的情形：（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生活或工作（如擅自進(jìn)入房屋、干涉乙方正常居住等）；（2）非因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用連續(xù)超過(guò)____日。提前終止程序：任何一方要求提前終止本合同的，需提前_________日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或未能按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償相應(yīng)損失；（2）未按約定維修房屋導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金超過(guò)____日的，甲方可要求乙方支付滯納金（每日_________元），并有權(quán)解除合同；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。其他違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出