2025年天津市房屋買賣合同樣本

2025年天津市房屋買賣合同樣本天津市房屋買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)天津市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于天津市區(qū)路號(hào)的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的座落于天津市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房產(chǎn)證編號(hào)：1.2建筑面積：平方米1.3用途：1.4權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2本合同簽訂后，若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方不得以任何理由要求調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)定金：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。b)首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。c)余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），乙方應(yīng)于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2甲乙雙方同意，上述款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并以實(shí)際到賬日期為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1甲方承諾在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，簽署《房屋交接單》。4.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供證件明、房產(chǎn)證等必要文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約，違約方需向守約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)%的違約金；若造成實(shí)際損失，違約方還需賠償全部損失。6.2乙方逾期付款超過日或甲方逾期交房超過日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意按照國(guó)家及天津市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致一方未能按期履行義務(wù)，應(yīng)在不可抗力消除后立即繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)甲方（賣方）：簽署日期：